Bir evi kiraya vermek, ilan verip anahtarı teslim etmekten ibaret değil. Doğru kira bedelini bulmak, doğru kiracıyı seçmek, sözleşmeyi eksiksiz kurmak ve teslimi belgelemek — bunların her biri sonradan çıkabilecek bir sorunu baştan önler. Aşağıdaki yazılar, günlük işimizde ev sahiplerine anlattığımız şeylerin yazıya dökülmüş hâli.
- Evimi kiraya vermek istiyorum: baştan sona süreç — Evinizi kiraya verirken izlenecek adımlar: hazırlık, fiyat, ilan, kiracı seçimi, sözleşme ve teslim.
- Kira bedeli nasıl belirlenir? Emsal ve yöntem — Kira bedelini belirlerken hangi verilere bakılır, emsal nasıl seçilir, fiyatı yüksek tutmanın maliyeti nedir.
- Kira sözleşmesinde neler yer almalı? — Kira sözleşmesinde bulunması gereken maddeler: süre, bedel, ödeme, depozito, aidat, demirbaş ve tahliye.
- Kiracı seçerken nelere dikkat etmeli? — Kiracı seçiminde sorulacak makul sorular, gelir belgesi, kefil ve uzun vadeli ilişki kurmanın yolları.
- Depozito ne kadar olmalı, ne zaman iade edilir? — Depozitonun tutarı, sözleşmede nasıl yazılacağı, çıkışta nelerin düşülebileceği ve iade süreci.
- Demirbaş listesi nasıl hazırlanır? — Kiralanan evde bırakılan eşya ve tesisatın yazılı dökümü nasıl tutulur, nelere dikkat edilir.
- Teslim, abonelik devri ve sayaç okuma — Evi teslim ederken yapılacaklar: sayaç endeksleri, elektrik su doğalgaz aboneliklerinin devri, teslim tutanağı.
- Kira artışı nasıl uygulanır, sınırı nedir? — Kira yenilemesinde uygulanabilecek yasal üst sınır, hesabın nasıl yapıldığı ve anlaşmazlıkta izlenecek yol.
- Kira gelir vergisi: istisna, beyan ve giderler — Konut kira gelirinde istisna tutarı, beyanname zamanı, götürü ve gerçek gider yöntemleri.
- Tahliye ve fesih: süreler ve yöntemler — Kira sözleşmesinin sona ermesi, tahliye taahhütnamesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye ve bildirim süreleri.
Mülkünüzü kiraya vermeye hazır mısınız?
Rehberdeki adımların hepsini sizin yerinize biz yürütürüz. Başlamak için formu doldurmanız yeterli.
0312 240 51 51 · Mülkümü kiraya vermek istiyorum
Size özel değerlendirme