Kira geliri elde eden herkesin karşılaştığı konu. Kuralları yılda bir kez işinize girer ama yanlış yapıldığında cezası uzun sürer.
İstisna ve beyan
Konut kira gelirinin yıllık istisna tutarını aşan kısmı beyan edilir. İstisna tutarı her yıl yeniden belirlenir.
Beyanname mart ayında verilir. İş yeri kiralarında stopaj usulü uygulanır ve kuralları konuttan farklıdır.
Gider yöntemleri
İki yöntem vardır: götürü gider ve gerçek gider. Götürüde gelirin belirli bir oranı gider sayılır; gerçek giderde belgelenen harcamalar düşülür.
Hangisinin avantajlı olduğu mülkün durumuna göre değişir. Kredili bir evde faiz gideri varsa gerçek gider genellikle öne çıkar.
Belge düzeni
Kira ödemelerinin banka üzerinden yapılması, beyan sırasında gelirin kanıtı olur. Dekontları saklayın.
Gerçek gider yöntemini seçecekseniz, yıl içindeki tamir, bakım, sigorta ve aidat belgelerini biriktirmeniz gerekir.
Birden fazla mülk
Birden fazla konuttan kira alıyorsanız istisna bir kez uygulanır, gelirlerin toplamı üzerinden hesap yapılır.
Kira sözleşmesi, dekont ve gider belgelerinin düzenli tutulmasında size biz yardımcı oluruz; beyanı mali müşavirinizle yürütürsünüz. Bu yazı genel bilgi verir, kişisel vergi danışmanlığı yerine geçmez.
Bu rehberin ilgili bölümleri
Sözlükte geçen terimler
Bu konuda yanınızdayız
Konutkent Gayrimenkul olarak mülkünüzün kiraya verilmesini baştan sona birlikte yürütüyoruz: kira değerlemesi, ilan, kiracı görüşmeleri, sözleşme ve teslim. Sorularınızı telefonda sorabilir ya da başvuru formunu doldurabilirsiniz.
0312 240 51 51
Mülkümü kiraya vermek istiyorum · Kira değerlemesi istiyorum · Gayrimenkul sözlüğü
Size özel değerlendirme