Fiyat, internetteki benzer ilanların ortalaması değildir. Aynı sitede aynı metrekaredeki iki daire, kat, cephe, manzara, tadilat durumu ve tapu durumuna göre ciddi biçimde farklı değerlenebilir.
Yöntem
1. Emsal seçimi — aynı entity (site/proje/mahalle) içinden karşılaştırılabilir kayıtlar
2. Düzeltme — kat, cephe, alan, yaş, durum, aidat ve tapu durumuna göre
3. Aralık — tek bir rakam değil, gerekçeli bir aralık
4. Veri yetersizse — bunu açıkça söyleriz; uydurulmuş bir sayı vermeyiz (KK-064)
Önemli ayrım
Bu bir fiyat araştırmasıdır, SPK lisanslı resmî değerleme raporu değildir. Kredi, mahkeme, miras paylaşımı veya resmî işlem için lisanslı değerleme kuruluşuna başvurmanız gerekir; talep ederseniz yönlendiririz.
SSS
Ücretli mi?
Kapsamına göre değişir. Ne yapılacağı ve varsa ücreti önce yazılı olarak belirlenir.
Sonuç ne kadar sürede gelir?
Mülkün türüne ve veri durumuna göre değişir; süre baştan söylenir. Gerçekçi olmayan bir süre taahhüt etmeyiz.
Değerlemeyi öğrenip satmazsam sorun olur mu?
Hayır. Bilgi almak sizi satışa mecbur bırakmaz.
Rakamı neye göre söylüyorsunuz?
Kullanılan emsaller ve düzeltme gerekçeleri size gösterilir. Gerekçesiz rakam vermeyiz.
Form alanları
party_role=owner · action=valuation · asset_type · entity_id · location · alan (m²) · kat · durum · amaç (satış/kira/merak/resmî işlem) · ad · telefon · KVKK · ticari ileti (ayrı)