Gayrimenkul alırken, satarken ve kiralarken karşınıza çıkan terimleri, günlük işimizde kullandığımız anlamlarıyla kısa kısa topladık. Her terimin kendi sayfası var; içindeki bağlantılardan ilgili konulara geçebilirsiniz.
- Aidat — Site veya apartmanın ortak giderleri için her ay ödenen tutar.
- Arsa payı — Bir bağımsız bölüme düşen arsa oranı.
- Brüt ve net metrekare — Brüt duvarlar dâhil toplam alan, net içeride kullanılan alan.
- DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) — Konutlar için yasal olarak zorunlu olan deprem sigortası.
- Demirbaş listesi — Kiralanan mülkte bırakılan eşya ve tesisatın yazılı dökümü.
- Depozito — Kiracının, mülke verebileceği zarara karşılık bıraktığı güvence bedeli.
- Ekspertiz (değerleme) — Bir mülkün piyasa değerinin uzman tarafından raporlanması.
- Emlak vergisi — Taşınmaz sahiplerinin belediyeye ödediği yıllık vergi.
- Emsal — Fiyat belirlerken karşılaştırma yapılan benzer mülkler.
- Enerji Kimlik Belgesi (EKB) — Binanın enerji tüketim sınıfını A'dan G'ye gösteren belge.
- EİDS (Emlak İlan Doğrulama Sistemi) — Taşınmaz ilanlarının yetkili kişilerce verildiğini doğrulayan devlet sistemi.
- Eşyalı kiralama — Mülkün içindeki eşyalarla birlikte kiraya verilmesi.
- Haciz — Bir alacak nedeniyle taşınmaza konulan resmî el koyma kaydı.
- Hisseli tapu — Bir taşınmazın birden fazla kişiye paylı olarak ait olması.
- Kat irtifakı — Henüz tamamlanmamış bir binadaki bağımsız bölüm üzerinde kurulan hak.
- Kat karşılığı inşaat — Arsa sahibinin arsasını, yapılacak bağımsız bölümlerin bir kısmı karşılığında müteahhide vermesi.
- Kat mülkiyeti — Bir binadaki bağımsız bölümün tapuda ayrı ayrı mülk olarak kaydedilmiş hâli.
- Kira artış oranı — Kira yenilemesinde uygulanabilecek yasal üst sınır.
- Kira gelir vergisi — Belirli tutarı aşan kira gelirinden ödenen vergi.
- Kira sözleşmesi — Mülk sahibi ile kiracı arasındaki hak ve yükümlülükleri belirleyen yazılı anlaşma.
- Komisyon (hizmet bedeli) — Emlak işletmesinin aracılık hizmeti karşılığı aldığı ücret.
- Krediye uygunluk — Bir mülkün konut kredisiyle alınabilir olup olmadığı.
- Kullanım durumu — Mülkün şu anda boş mu, sahibinde mi, kiracıda mı olduğu.
- Rayiç bedel — Belediyenin vergiye esas aldığı birim değer.
- Tahliye taahhütnamesi — Kiracının, mülkü belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak kabul etmesi.
- Takyidat — Tapu kaydındaki kısıtlamaların ve şerhlerin tamamı.
- Tapu devri — Mülkiyetin tapu müdürlüğünde resmen el değiştirmesi.
- Tapu harcı — Tapu devrinde devlete ödenen işlem bedeli.
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi — Emlak işletmesinin yasal olarak faaliyet göstermesini sağlayan belge.
- Yönetim planı — Site veya apartmanın nasıl yönetileceğini belirleyen sözleşme.
- İpotek — Bir borcun güvencesi olarak taşınmaz üzerine konulan hak.
- İskân (yapı kullanma izin belgesi) — Binanın projesine uygun bitirildiğini ve oturulabilir olduğunu gösteren belge.
Size özel değerlendirme