Sınır ötesi bir gayrimenkul işlemi, tek başına bir alım satımdan fazlasıdır: farklı hukuk düzenleri, farklı belge gereksinimleri, para transferi kuralları ve çoğu zaman farklı bir dil aynı anda devreye girer.
Bu sayfa iki yönü de kapsar: yurt dışından Türkiye'deki mülkünü değerlendirmek isteyenler ve Türkiye'de mülk arayan yabancı alıcılar.
Kapsam
- Yurt dışından Türkiye'deki mülkü satmak veya kiraya vermek
- Türkiye'de mülk arayan yabancı alıcıya portföy sunmak
- İşlem sürecinin uzaktan koordinasyonu
- Para birimi, ölçü ve tarih biçimlerinin karşı tarafın alışkanlığına göre sunulması
- Ülkeye özgü konularda yetkili uzmana yönlendirme
Nasıl işler
| Adım | Ne yapılır |
|---|---|
| 1 · Durum tespiti | Uyruk, ikamet ülkesi, işlem yönü ve zaman planı netleştirilir |
| 2 · Belge listesi | Sürecin gerektirdiği belgeler ve nereden alınacağı çıkarılır |
| 3 · Uzman ataması | Hukuk, tercüme, noter ve gerekiyorsa mali danışman koordinasyonu kurulur |
| 4 · Portföy / pazarlama | İşlem yönüne göre mülk aranır veya mülk pazarlanır |
| 5 · İşlem | Görüşme, sözleşme ve tapu süreci koordine edilir |
Ne yapabiliriz
- Süreci uzaktan yürütmek ve her adımda sizi bilgilendirmek
- Gereken belgelerin listesini ve nereden alınacağını göstermek
- Hukuk, tercüme ve noter koordinasyonunu kurmak
- Bilgileri karşı tarafın anlayacağı para birimi ve biçimde sunmak
- Ülkeye özgü konularda yetkili uzmana yönlendirmek
Ne yapamayız
- Oturum izni veya vatandaşlık konusunda hiçbir sonuç taahhüdü vermeyiz. Bu alan yetkili kurumların ve hukuk danışmanlarının yetkisindedir.
- Eşik tutarları, şartlar ve süreler için sayfada kesin bilgi vermeyiz. Mevzuat değişkendir; güncel ve resmî kaynağa yönlendiririz.
- Vergi ve döviz mevzuatı hakkında görüş vermeyiz.
- İşlemin onaylanacağını veya belirli bir sürede tamamlanacağını garanti edemeyiz.
- Yabancı bir ülkenin mevzuatı hakkında yorum yapmayız.
Sık sorulan sorular
Yabancı olarak Türkiye'de mülk alım süreci nasıl işler?
Genel hatlarıyla: mülk seçimi, ön anlaşma, gerekli belgelerin hazırlanması, değerleme, tapu işlemi. Her adımın şartları uyruğa ve mülkün niteliğine göre değişebilir; süreci hukuk danışmanıyla birlikte yürütmenizi öneririz.
Yurt dışındayken Türkiye'deki mülkümü satabilir miyim?
Uygulamada vekâletle yürütülen süreçler vardır. Vekâletin nasıl düzenleneceği bulunduğunuz ülkeye göre değişir; noter ve hukuk danışmanıyla belirlenmelidir.
Hangi belgeler gerekir?
Kimlik ve pasaport bilgileri, vergi numarası, gerekiyorsa tercüme ve apostil işlemleri, işlemin niteliğine göre ek belgeler. Size özel listeyi görüşmede çıkarırız.
Ödeme ve döviz süreci nasıl yürür?
Bankacılık ve döviz kuralları resmî düzenlemelere tabidir ve değişebilir. Bu konuda bankanız ve mali danışmanınızla çalışmanız gerekir; biz görüş vermeyiz.
Vatandaşlık için gereken tutar nedir?
Bu konuda sayfamızda rakam vermiyoruz. Şartlar ve tutarlar değişebildiği için yalnız güncel resmî kaynağa ve yetkili hukuk danışmanına yönlendiriyoruz.
Form alanları
route_id=international · intent_id · source_url İşlem yönü (Türkiye'de alım / Türkiye'deki mülkü satma veya kiralama) · ikamet ülkesi · tercih edilen dil · mülk tipi · il/ilçe tercihi · zaman planı · ad soyad · telefon (ülke kodu ile) · e-posta · not
KVKK ve ticari ileti onayları ayrı.