Depozito, kiracının eve verebileceği zarara ve ödenmemiş borçlara karşılık bıraktığı güvencedir. Doğru kurulduğunda iki tarafı da korur; belirsiz bırakıldığında çıkışta en çok tartışılan konudur.
Ne kadar istenir
Uygulamada bir ile üç aylık kira arasında bir tutar istenir. Tutarı taraflar belirler; kanun sabit bir oran koymaz.
Yüksek depozito kiracı havuzunu daraltır. Eşyalı bir evde daha yüksek depozito makul karşılanır, eşyasız bir evde kiracıyı uzaklaştırabilir.
Sözleşmede nasıl yazılır
Depozitonun tutarı, hangi hesapta tutulacağı, ne zaman ve hangi şartlarla iade edileceği yazılır.
İade için makul bir süre tanımlanır; genellikle son faturaların kesinleşmesinden sonra.
Çıkışta neler düşülebilir
Ödenmemiş kira, ödenmemiş aidat, kapanmamış fatura borçları ve olağan kullanım dışındaki hasarlar depozitodan düşülebilir.
Olağan yıpranma düşülemez. Boyanın solması, muslukların eskimesi olağan kullanımdır; kırılan bir cam ya da sökülen bir dolap değildir.
Tartışmayı önleyen tek şey: belge
Girişte demirbaş listesi ve fotoğraflar, çıkışta aynı liste üzerinden kontrol. Depozito tartışmalarının neredeyse tamamı bu iki adım atlandığı için çıkar.
Sayaç endeksleri de giriş ve çıkışta yazılı olarak kaydedilmelidir.
Bu rehberin ilgili bölümleri
- Demirbaş listesi nasıl hazırlanır?
- Kira sözleşmesinde neler yer almalı?
- Teslim, abonelik devri ve sayaç okuma
Sözlükte geçen terimler
Bu konuda yanınızdayız
Konutkent Gayrimenkul olarak mülkünüzün kiraya verilmesini baştan sona birlikte yürütüyoruz: kira değerlemesi, ilan, kiracı görüşmeleri, sözleşme ve teslim. Sorularınızı telefonda sorabilir ya da başvuru formunu doldurabilirsiniz.
0312 240 51 51
Mülkümü kiraya vermek istiyorum · Kira değerlemesi istiyorum · Gayrimenkul sözlüğü
Size özel değerlendirme