Tahliye, hem ev sahibi hem kiracı için zor bir konudur. Kuralları bilmek, süreci hem kısaltır hem de iki tarafı da haksız duruma düşmekten korur.
Sözleşmenin sona ermesi
Kira sözleşmesi süre bitiminde kendiliğinden sona ermez; kiracı bildirimde bulunmazsa aynı şartlarla uzar. Kiracının sözleşmeyi bitirmesi için süre bitiminden önce yazılı bildirim yapması gerekir.
Ev sahibinin sözleşmeyi yalnız süre bitti diye sona erdirmesi mümkün değildir; kanun belirli sebepler arar.
Tahliye taahhütnamesi
Kiracının belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı olarak kabul etmesidir. Kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte ve serbest iradeyle imzalanmalıdır.
Sözleşmeyle aynı gün imzalanan taahhütnameler geçersiz sayılabilir. Tarihin gerçekçi olması iki taraf için de önemlidir.
İhtiyaç nedeniyle tahliye
Ev sahibinin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu kişiler için konut ihtiyacı doğarsa tahliye istenebilir. İhtiyacın gerçek ve samimi olması aranır.
Mülkü yeni satın alan kişi de ihtiyaç nedeniyle tahliye isteyebilir; ancak bunun için kanunda belirtilen bildirim süresine uyulmalıdır.
Ödememe hâlinde
Kira ödenmezse yazılı ihtar gönderilir ve kanunda belirtilen süre tanınır. Süre sonunda ödeme yapılmazsa tahliye davası açılabilir.
Süreç uzundur. Bu yüzden kiracı seçimi ve sözleşmenin eksiksiz kurulması, tahliye kurallarını bilmekten daha değerlidir.
Bu rehberin ilgili bölümleri
- Kiracı seçerken nelere dikkat etmeli?
- Kira sözleşmesinde neler yer almalı?
- Evimi kiraya vermek istiyorum: baştan sona süreç
Sözlükte geçen terimler
Bu konuda yanınızdayız
Konutkent Gayrimenkul olarak mülkünüzün kiraya verilmesini baştan sona birlikte yürütüyoruz: kira değerlemesi, ilan, kiracı görüşmeleri, sözleşme ve teslim. Sorularınızı telefonda sorabilir ya da başvuru formunu doldurabilirsiniz.
0312 240 51 51
Mülkümü kiraya vermek istiyorum · Kira değerlemesi istiyorum · Gayrimenkul sözlüğü
Size özel değerlendirme