Mülkünüzü satarken süreci siz yönetin, biz yürütelim
Bir mülkü satmak, ilan vermekle başlamaz. Önce mülkün gerçekte ne olduğu, belgelerinin durumu ve kime hitap ettiği belirlenir. Aşağıda satış sürecinin adımlarını ve her adımda sizin için neler yaptığımızı bulabilirsiniz.
Süreç
- 1
Tanışma ve kapsam
Mülkün türü, konumu, mevcut durumu ve satış nedeniniz konuşulur
Sizden ne beklenir: Mülkü ve beklentinizi anlatmanız
- 2
Rol doğrulama
Malik, hissedar, mirasçı veya vekil olduğunuz belgeyle doğrulanır
Sizden ne beklenir: Tapu ve kimlik/vekâlet belgesi
- 3
Fiyat araştırması
Emsal analizi ve bölge verisiyle bir fiyat aralığı çalışılır
Sizden ne beklenir: Fiyat beklentinizi paylaşmanız
- 4
Satışa hazırlık
Fotoğraf/video, belge derlemesi, gerekiyorsa temizlik/küçük bakım koordinasyonu
Sizden ne beklenir: Gösterim için erişim izni
- 5
Pazarlama
Açık ilan veya gizli portföy — kararı siz verirsiniz
Sizden ne beklenir: Hangi yöntemi istediğinizi belirtmeniz
- 6
Alıcı ön eleme
Gelen taleplerin ciddiyeti ve ödeme kabiliyeti değerlendirilir
- 7
Pazarlık ve teklif
Teklifler toplanır, karşılaştırmalı sunulur
Sizden ne beklenir: Kararı sizin vermeniz
- 8
Kapanış
Tapu, sayaç, aidat ve teslim koordinasyonu
Sizden ne beklenir: İmza süreçlerinde hazır bulunmanız
Sizin için yaptıklarımız
Fiyat araştırması, pazarlama, alıcı ön eleme, pazarlık, belge derleme, gösterim ve kapanış koordinasyonu, gerekli uzmanlarla iletişim kurulması.
Açık konuşalım: yapamadıklarımız
mülkünüzün belirli bir fiyata veya belirli bir sürede satılacağını taahhüt edemeyiz. Tapu, vergi ve miras işlemlerinde hukuki sonuç garantisi veremeyiz; bu konularda yetkili uzmanlarla koordinasyon sağlarız.
Mülkünüzü birlikte satalım
Mülkünüzü ve beklentinizi kısaca anlatın; bölgeyi bilen danışmanımız sizi arayıp satış sürecini birlikte planlasın.
- Talebiniz bize ulaşır, ilgili danışmanımıza iletilir.
- Danışmanımız sizi arar, ihtiyacınızı birlikte netleştirirsiniz.
- Ne yapılacağı ve varsa ücreti baştan, yazılı olarak belirlenir.
Değerleme talebi
Merak edilenler
Mülkümü ilan vermeden satabilir miyim?
Evet. Gizli (off-market) satış ayrı bir akıştır — komşularınız ve kiracınız görmeden, seçili alıcı havuzuna sunulur. Ayrıntılar için gizli işlem hizmetimize bakabilirsiniz.
Kiracım varken satabilir miyim?
Satılabilir. Kiracının hakları ve sözleşme durumu sürecin nasıl kurgulanacağını belirler; bunu baştan netleştiririz.
Hisseli/mirasçılı mülkte ne oluyor?
Tüm paydaşların durumu ve yetkileri baştan tespit edilir. Paydaşlar farklı şehirlerde veya yurt dışındaysa süreç buna göre planlanır.
Uzaktayım, Türkiye'ye gelemiyorum. Mümkün mü?
Bu senaryo için ayrı bir akışımız var — ayrıntılar için yazlık ve uzaktaki mülk hizmetimize bakabilirsiniz.
Ücret nasıl belirleniyor?
Önce kapsam konuşulur, sonra ücret yazılı olarak belirlenir. Ayrıntılar Hizmetlerimiz bölümünde.
Dilerseniz 0312 240 51 51 numaralı hattımızdan bize doğrudan da ulaşabilirsiniz.