İyi bir kiracı, yüksek kiradan daha değerlidir. Düzenli ödeyen, evi özenle kullanan ve uzun süre kalan bir kiracı, kiralama sürecindeki bütün zahmeti karşılar.
Belgelenebilir gelir
Kiracının aylık gelirinin kira bedelini rahatça karşılaması beklenir. Maaş bordrosu, serbest çalışanlarda gelir belgesi ya da banka hesap hareketi istenebilir.
Kira ödemesinin gecikmesi hâlinde uygulayabileceğiniz bir ceza yoktur; yasal yol tahliye davasıdır ve uzun sürer. Bu yüzden ödeme gücü baştan konuşulmalıdır.
Kaç kişi yaşayacak
Evde kaç kişinin yaşayacağı belirsiz kalmamalıdır. Bu bilgi hem binaya karşı sorumluluğunuz açısından hem de evin yıpranma hızı açısından önemlidir.
Soruyu meraktan değil, sözleşmeye yazmak için sorduğunuzu belirtmek ilişkiyi baştan doğru kurar.
Kefil ve ek güvenceler
Kefil istemek yaygın bir uygulamadır. Kefilin sorumluluğunun sınırı ve süresi sözleşmede açıkça yazılmalıdır.
Kira sigortası da bir seçenektir; ev sahibini ödenmeyen kiraya karşı güvence altına alır.
İlişkiyi doğru kurmak
Kiracıya evin kullanım alışkanlıklarını, bina kurallarını ve kime ulaşacağını baştan anlatmak, sonraki bir yılın tonunu belirler.
Arıza çıktığında hızlı dönmek, kiracının evi sahiplenmesini sağlar. Uzun kalan kiracı, boş geçen aydan her zaman kârlıdır.
Bu rehberin ilgili bölümleri
- Kira sözleşmesinde neler yer almalı?
- Teslim, abonelik devri ve sayaç okuma
- Evimi kiraya vermek istiyorum: baştan sona süreç
Sözlükte geçen terimler
Bu konuda yanınızdayız
Konutkent Gayrimenkul olarak mülkünüzün kiraya verilmesini baştan sona birlikte yürütüyoruz: kira değerlemesi, ilan, kiracı görüşmeleri, sözleşme ve teslim. Sorularınızı telefonda sorabilir ya da başvuru formunu doldurabilirsiniz.
0312 240 51 51
Mülkümü kiraya vermek istiyorum · Kira değerlemesi istiyorum · Gayrimenkul sözlüğü
Size özel değerlendirme