Konut Mülkünüzün Hangi Başlığa Girdiğini Birlikte Belirleyelim
İçinde yaşanmak üzere yapılmış her yapı bu başlıkta toplanır; ayrımı tapudaki nitelik belirler.
Konut başlığı altında, içinde yaşanmak üzere yapılmış her yapı toplanıyor: apartman dairesinden müstakil eve, yalıdan taşınabilir üniteye kadar. Buraya çoğunlukla tek bir soruyla geliniyor: elimdeki yapı hangi başlıkta değerlendirilir. Cevabı yapının büyüklüğü değil, tapudaki niteliği ve kullanım biçimi belirliyor. Bu ikisi netleşmeden alt başlık seçilemiyor.
Konut başvurularında önce mülkün hangi alt başlığa girdiğini tapu ve kullanım biçimi üzerinden belirleriz; değerlendirme bundan sonra o türün kendi ölçütleriyle yapılır. Sonucu en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra mülkünüzü yayına alırız. Her başvuru ilana dönüşmez; dönüşenler portföyümüzde takip edilir.
Hangi başlıkta ele alalım?
Her nitelik farklı bir alıcı çevresine hitap eder. Başlığı belirleyelim, tanıtımı ona göre kuralım.
Hangi durumda hangisi
Tapunuzda kat mülkiyeti yazıyor ve yapı bir binanın içindeyse, daire başlığına bakın
Yapı kendi parselinde tek başına duruyorsa müstakil ev; havuz ve peyzaj varsa villa
Tapu hâlâ kooperatif tüzel kişiliği üzerindeyse, ferdileşene kadar kooperatif başlığındasınız
Yapı taşınabiliyor ve tapuya konu değilse tiny house; temele oturuyorsa prefabrik ev
Kullanım hakkınız yılın tamamına değil birkaç haftaya bağlıysa devre mülk başlığına bakın
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Mülkümün konut mu ticari mi olduğunu tapudan nasıl anlarım?
- Tapu senedinde bağımsız bölümün niteliği yazar: mesken, işyeri, dükkân ya da büro. Fiilen nasıl kullanıldığı değil, bu kayıt belirleyicidir. Niteliğiniz kullanımınızla uyuşmuyorsa bunu başvuruda belirtmenizi isteriz.
- Aynı mülk birden fazla başlığa girebilir mi?
- Girebilir. Bir yapı hem villa hem yazlık tanımına uyabilir; belirleyici olan hangi kitleye anlatılacağıdır. Değerlendirmede mülkü hangi başlıkta tanıtmanın daha doğru olduğunu birlikte kararlaştırırız. Tapudaki nitelik değişmediği için bu bir tanıtım kararıdır.
- Konut başlığı altında hangi mülkler değerlendirilmez?
- İçinde yaşanmak üzere yapılmamış yapılar buraya girmez; turizm belgeli konaklama tesisleri, yurtlar ve işyerleri kendi başlıklarında ele alınır. Yapınızın hangi başlığa girdiğini başvuru değerlendirmesinde tespit ederiz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme