Villanızı Seçkin Bir Alıcı Çevresine Özel Sunumla Tanıtıyoruz
Villada konuşulan şey metrekare değil yaşam kurgusudur; havuz, peyzaj ve manzara aynı hesaba girer.
Villada konuşulan şey metrekare değil, yaşam kurgusudur. Havuzun ruhsatı, peyzajın bakım yükü, manzarayı koruyan statü ve büyük hacmin işletme maliyeti; bunların tamamı alıcının hesabına girer. Villa alıcısı seçicidir ve aradığını bulduğunda hızlı karar verir. Bu yüzden dosyanın eksiksiz olması, tanıtımın ilk günden doğru kitleye ulaşmasını sağlar.
Villa başvurularında dosyayı yapı, arazi ve donatılar olmak üzere üç başlıkta değerlendiririz; havuz ve ek yapıların projeyle uyumu ayrıca incelenir. Sonucu en geç 2 iş günü içinde size iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazılı olarak belirler, anlaşmadan sonra villanızı seçkin alıcı çevresine özel, hedefli bir tanıtımla yayına alırız. Vereceğimiz taahhüt, süreci açık yürütmektir.
Nelere dikkat ediyoruz
Havuzun ruhsata işlenip işlenmediği ve arıtma sisteminin çalışır durumu
Site içindeyse ortak gider payı ile dışarıya kiralama kuralı
Peyzaj ve otomatik sulama sisteminin yıllık bakım yükü
Manzarayı koruyan orman, sit ya da kıyı statüsünün varlığı
Büyük hacmin ısıtma ve soğutma altyapısına bindirdiği işletme gideri
Akıllı ev ve güvenlik sistemlerinin markası, yaşı ve servis desteği
Personel veya misafir bölümünün ayrı girişinin bulunup bulunmadığı
Alıcı çevresinin yerel mi yoksa yurt dışı kaynaklı mı olduğu
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Denize, göle ya da ormana olan gerçek mesafe ve manzara açısı
- Yapının mimari kalitesi ile kullanılan malzemenin sınıfı
- Kapalı ve açık alanın birbirine oranı
- Havuz, spor odası ve hamam gibi donatıların çalışır olması
- Ulaşım yolunun kış aylarında açık kalıp kalmadığı
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve varsa yönetim planı
- Yapı kullanma izin belgesi
- Havuz için alınmış ruhsat ya da projeye işlenmiş kayıt
- Enerji kimlik belgesi
- Sit veya kıyı kenar çizgisi söz konusuysa ilgili kurum görüşü
- DASK poliçesi ve abonelik belgeleri
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Villamın adresini ilanda gizleyebilir miyiz?
- Evet. Villa dosyalarında konum bilgisini bölge düzeyinde verip tam adresi yalnızca değerlendirilmiş alıcıyla paylaşmak sık kullandığımız bir yöntemdir. Bu tercihi anlaşma sırasında birlikte kayda geçiririz.
- Sezonluk kiralamak mı, uzun dönem kiralamak mı daha doğru?
- Konuma göre değişir. Kıyı bölgesinde sezonluk kullanım yaygınken, şehir çeperindeki villalarda uzun dönem kurumsal kiracı öne çıkar. İki senaryonun gider ve yıpranma farkını değerlendirme aşamasında konuşuruz.
- Mobilyalı devir alıcıyı etkiler mi?
- Villalarda mobilya çoğu zaman mekâna özel üretildiği için ayrıştırmak zordur. Dâhil edilecek parçaların listesini baştan çıkarmak, sonradan çıkan tartışmaların önüne geçer. Bu listeyi dosya hazırlığında isteriz.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme