Yazlığınızı Sezon Gerçeğiyle Birlikte Ele Alıyoruz
Yazlık yılın birkaç haftası kullanılır ama masrafı on iki ay sürer; alıcı önce bunu hesaplar.
Yazlık, yılın birkaç haftası kullanılan ama on iki ay masrafı süren bir konut. Bu denklem alıcının ilk hesabıdır. Kışın boş kalan yapının nasıl korunduğu, aidatın neyi kapsadığı ve sahile nasıl inildiği; mülkünüzü anlatırken metrekareden önce söylenmesi gereken başlıklardır. Bu üçü netleşmeden rakam konuşulmaz.
Yazlık başvurusunda site yönetim planını, aidat düzenini ve yapının sezon dışı bakım durumunu inceleriz; sahile erişimi yerinde tespit ederiz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra yayına alırız. Bakımsız kalmış yapılarda bu durumu ilan metnine yazarız.
Nelere dikkat ediyoruz
Kış aylarında boş kalan yapının güvenliğinin nasıl sağlandığı
Site aidatının on iki ay ödenip birkaç ay kullanılmasının getirdiği yük
Sahile inmek için araç gerekip gerekmediği ve yolun durumu
Su ve elektrik aboneliklerinin sezon dışında kapatılıp kapatılmadığı
Nem ve tuzlu havanın doğrama ile beyaz eşyada yaptığı yıpranma
Yaz sezonunda kiraya verildiğinde kaç haftalık kullanım kaldığı
Kış aylarında yörede açık kalan market ve sağlık hizmeti bulunması
Ortak havuz ve otoparkın yoğun sezonda kullanım sırasına girmesi
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Sezon dışında sitede oturan kalıcı nüfusun bulunması
- Bahçe ya da teras kullanımının yaz konforuna katkısı
- Bölgeye ulaşımın bayram ve hafta sonu trafiğinden etkilenmesi
- Yapının sezon başında kullanıma hazır hâle getirilme maliyeti
- Sitedeki benzer yazlıkların satış ve kira hareketi
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve kat mülkiyeti kaydı
- Yapı kullanma izin belgesi
- Site yönetim planı ve aidat borcu yoktur yazısı
- DASK poliçesi ve abonelik kayıtları
- Havuz suyu analiz raporu (ortak havuz varsa)
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Yazlığımı kış aylarında nasıl korurum?
- Su tesisatının boşaltılması, elektriğin kesilmesi ve site güvenliğinin periyodik kontrolü yaygın çözümdür. Bu düzenin kurulu olması alıcıya ayrıca anlatılır; bakımsız kalmış yapı ilk yerinde görüşmede zaten anlaşılır.
- Aidat yazlıkta neden tartışma konusu oluyor?
- Aidat on iki ay tahakkuk eder, kullanım ise birkaç haftadır. Alıcı bu dengeyi hesaplar. Aidatın havuz, güvenlik ve bahçe bakımını kapsayıp kapsamadığını ilan metninde ayrıştırarak yazarız.
- Yazlık mı villa mı olarak tanıtılmalı?
- Ayrımı yapan şey kullanım biçimidir: yıl boyu oturulan yapı villa, sezonluk kullanılan yapı yazlık olarak tanıtılır. Mülkü olduğundan farklı bir kitleye anlatmak görüşmeyi boşa çıkarır.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme