Prefabrik Evinizi Ruhsat Durumuyla Ele Alıyoruz
Prefabrik evi belirleyen şey kullanılan malzeme değil, sürecin ruhsatlı ve projeye uygun yürütülmüş olmasıdır.
Prefabrik ev, sahada yapılmayıp fabrikada üretilen bir konut. Bu onu ucuz değil, farklı kılar: taşıyıcı sistemi, temeli ve yalıtımı ayrı ayrı sorulur. Evinizi anlatırken hangi sistemle üretildiğini ve ruhsatının bulunup bulunmadığını söylemek, alıcının ilk iki sorusunu karşılar. Geri kalan her şey bundan sonra gelir.
Prefabrik ev başvurusunda taşıyıcı sistemi, temelin projeye uygunluğunu, ruhsat ve iskân durumunu inceleriz. Değerlendirmeyi en geç 2 iş günü içinde iletiriz. Şartlar oluştuğunda çalışma koşullarını yazıya döker, anlaşmadan sonra yayına alırız. Ruhsatsız kurulmuş yapılarda bu durumu ilan metninde açıkça belirtiriz; alıcının sonradan öğrenmesi iki tarafı da zorlar.
Nelere dikkat ediyoruz
Taşıyıcı sistemin çelik mi yoksa beton panel mi olduğu
Yapının ruhsatlı ve iskânlı olarak kayda geçirilip geçirilmediği
Oturduğu betonarme temelin statik projeye uygun dökülmüş olması
Panel yalıtım kalınlığının bulunduğu bölgenin iklimine yetip yetmediği
Montajı yapan firmanın hâlâ faaliyette olup olmadığı ve kayıtları
Çatı eğiminin bölgedeki kar yüküne göre hesaplanmış olması
Sökülüp başka parsele taşınmasının teknik olarak mümkün olması
Elektrik ve su tesisatının panel içine gömülü mü açık mı olduğu
Fiyatı birlikte belirliyoruz
Size bir rakam söyleyip ikna etmeye çalışmayız. Bölgenin gerçekleşen işlem seviyesini ve alıcı tarafının bugün neye karşılık verdiğini önünüze koyarız; kararı birlikte veririz.
- Isıtma giderinin benzer ölçüdeki betonarme konuta göre durumu
- Üretici firmanın hâlâ faaliyette olup olmaması
- Yapının parselde kalıcı olarak ruhsatlanmış olması
- Çatı ve cephe kaplamasının yenilenme ihtiyacı
- Bölgede prefabrik yapıya bakışın olumlu olması
Üç adımda ilerliyoruz
Başvurudan yazılı dönüşe kadar geçen süre: 2 iş günü.
Başvurunuzu alıyoruz
Kaydınız aynı anda merkeze ulaşır. Danışman sıralaması yok, aracı yok.
Mülkünüzü inceliyoruz
Şartların oluşup oluşmadığına tek merkezden bakarız.
2 iş günü içinde dönüyoruz
Sonuç ne olursa olsun size yazılı dönüş yapılır.
Belgeleri sizin adınıza biz takip ediyoruz
Başvuru için hiçbir evrak gerekmez. Aşağıdaki başlıklar, süreç ilerledikçe bizim yönlendirmemizle tamamlanır.
- Tapu senedi ve parselin imar durum belgesi
- Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi
- Üretici firmanın malzeme ve sistem belgesi
- Temel için hazırlanmış statik proje
- Elektrik ve su abonelik kayıtları
En çok sorulan sorular
Başka sorunuz varsa doğrudan yazın; aynı gün cevaplıyoruz.
- Prefabrik eve iskân alınır mı?
- Alınır. Ruhsatlı ve projesine uygun kurulmuş, temeli statik hesapla dökülmüş bir prefabrik yapı, betonarme yapı gibi iskân alabilir. Belirleyici olan malzeme değil, sürecin ruhsatlı yürütülmüş olmasıdır.
- Prefabrik yapının ömrü kısa mı?
- Yalıtımı ve cephe kaplaması düzenli yenilenen bir yapı uzun yıllar kullanılır. Belirleyici olan temel bağlantısı ve suya karşı korumadır. Bakım geçmişini başvuruda belirtmeniz, alıcının bu soruyu yanıtlamasını sağlar.
- Tiny house ile aynı şey mi?
- Değil. Tiny house genellikle tekerlekli ve taşınabilir olduğu için taşınmaz sayılmaz; prefabrik ev ise betonarme temele oturur ve ruhsata konu olur. İlan metninde bu ayrımı karıştırmaz, yapıyı kendi statüsüyle tanıtırız.
Gayrimenkulünüzü bir ilan havuzunda bırakmıyoruz; portföye aldığımız her mülkü kendi stratejisiyle ve birebir danışmanlıkla yönetiyoruz.
Size özel değerlendirme