Продажа недвижимости — многоэтапная работа, которая начинается объявлением и заканчивается переходом права. Верно назначить цену, заранее очистить записи в реестре, предусмотреть кредит покупателя и безошибочно провести день сделки — каждый пункт требует отдельного внимания. Статьи ниже — записанное изложение того, что мы ежедневно объясняем собственникам.
- Хочу продать своё жильё: процесс от начала до конца — Шаги при продаже недвижимости: подготовка, цена, документы, объявление, встречи с покупателями и переход права.
- Как определяется цена продажи? Сопоставимые объекты и оценка — Какие данные используют при определении цены продажи, как выбирают сопоставимые объекты и какова скрытая цена завышенной стоимости.
- Что проверяют в реестре? Обременения и отметки — Что проверить в реестре до продажи: залог, арест, отметки и их влияние на сделку.
- Как проходит переход права собственности и каковы расходы? — Этапы перехода права собственности, регистрационный сбор, административный сбор и контрольный список на день сделки.
- Пригодность для ипотеки: почему покупателю отказывают в кредите? — Факторы, определяющие пригодность объекта для ипотеки, и на что обращают внимание при экспертной оценке.
- Право застройки, поэтажная собственность и разрешение на ввод — Как вид свидетельства влияет на продажу, почему важно разрешение на ввод и переход к поэтажной собственности.
- Налоги при продаже: доход от прироста стоимости и вычет — Налоги, которые могут возникнуть при продаже, правило пяти лет, размер вычета и срок декларации.
- Подготовка к продаже: как показывать объект? — Небольшие работы при подготовке объекта к продаже, фотографии, организация показов и показ объекта с арендатором.
- Продажа объекта с арендатором: права и сроки — Как продаётся объект с арендатором, каковы права арендатора и что может сделать новый собственник.
- Продажа иностранцу: условия и дополнительные документы — Документы, требуемые при продаже иностранному покупателю, обязательность отчёта об оценке и на что обратить внимание.
Готовы ли вы продать свою недвижимость?
Все шаги этого руководства мы выполняем за вас. Чтобы начать, достаточно заполнить форму.
0312 240 51 51 · Я хочу продать свою недвижимость
Индивидуальная оценка