Вы управляете продажей, а всю работу мы берём на себя
Продажа недвижимости не начинается с размещения объявления. Сначала нужно определить, что представляет собой объект на самом деле, в каком состоянии документы и для кого он интересен. Ниже вы найдёте этапы процесса продажи и то, что мы делаем для вас на каждом из них.
Процесс
- 1
Знакомство и объём работ
Обсуждаются тип недвижимости, её местоположение, текущее состояние и причина продажи
Что требуется от вас: Рассказать о недвижимости и своих ожиданиях
- 2
Подтверждение полномочий
Ваш статус собственника, совладельца, наследника или доверенного лица подтверждается документом
Что требуется от вас: Свидетельство о праве собственности и удостоверение личности/доверенность
- 3
Анализ цен
На основе анализа аналогичных объектов и данных по региону определяется ценовой диапазон
Что требуется от вас: Сообщить ожидания по цене
- 4
Подготовка к продаже
Подборка фотографий/видео, документов, а также, при необходимости, координация уборки и мелкого технического обслуживания
Что требуется от вас: Предоставить доступ для показов
- 5
Маркетинговые
Открытое объявление или закрытый портфель — Решение принимаете вы
Что требуется от вас: Указать, какой способ вы предпочитаете
- 6
Предварительный отбор покупателей
Оценивается серьезность поступающих запросов и платежеспособность заявителей
- 7
Переговоры и предложение
Предложения собираются и представляются в сравнительном виде
Что требуется от вас: Принять решение
- 8
Закрытие сделки
Координация оформления тапу, передачи счётчиков, платы за обслуживание и сдачи объекта
Что требуется от вас: Присутствовать при подписании документов
Что мы для вас делаем
Анализ цен, маркетинг, предварительный отбор покупателей, переговоры, сбор документов, координация показов и закрытия сделки, взаимодействие с необходимыми специалистами.
Честно о том, чего мы не делаем
мы не можем гарантировать, что ваша недвижимость будет продана по определённой цене или в определённый срок. Мы не можем гарантировать юридический результат в вопросах тапу, налогов и наследства; в этих вопросах мы обеспечиваем координацию с компетентными специалистами.
Продадим вашу недвижимость вместе
Кратко опишите объект и ваши ожидания — наш консультант, знающий район, позвонит вам, и вы вместе спланируете процесс продажи.
- Ваша заявка поступает к нам и передаётся профильному консультанту.
- Наш консультант позвонит вам, и вы вместе уточните ваши потребности.
- Объём работ и стоимость, если она есть, заранее фиксируются в письменном виде.
Запрос на оценку
Частые вопросы
Могу ли я продать свою недвижимость без размещения объявления?
Да. Конфиденциальная (off-market) продажа — это отдельный процесс — предлагается избранному кругу покупателей так, что ваши соседи и арендатор этого не видят. Подробнее — в нашей услуге конфиденциальные сделки.
Могу ли я продать недвижимость, если в ней проживает арендатор?
Продажа возможна. Права арендатора и условия договора определяют порядок проведения данной процедуры; мы заранее проясняем этот вопрос.
Как быть с недвижимостью в долевой собственности или с наследниками?
С самого начала определяются положение и полномочия всех совладельцев. Если совладельцы находятся в разных городах или за рубежом, процесс планируется с учётом этого.
Я далеко и не могу приехать в Турцию. Это возможно?
Для данного сценария у нас предусмотрен отдельный рабочий процесс — подробнее — в нашей услуге дома для отдыха и недвижимость вдали от вас.
Как определяется стоимость услуги?
Сначала обсуждается объём работ, затем стоимость фиксируется письменно. Подробнее — в разделе Наши услуги.
При желании вы можете связаться с нами напрямую по телефону 0312 240 51 51.