Лучше всех о районе знает тот, кто там живет. О том, в каком жилом комплексе освободилась квартира, какой участок выставлен на продажу и кто собирается переехать, чаще всего знает сосед.
Scout — это человек, который передаёт нам эту информацию. Он не является консультантом.
⚠ Что делает Scout, а чего не делает
| Скаут делает | Скаут не делает |
|---|---|
| Выявляет возможности в своём регионе | Не выполняет операции |
| Передаёт информацию в Konutkent | Он никого не представляет |
| Уведомляет собственника недвижимости и получает его согласие | Не ведёт переговоры |
| Передаёт процесс консультанту Konutkent | Не занимается оформлением договоров или документов |
| Не может давать обязательства от имени Konutkent |
Это различие имеет важное значение. Посредническая деятельность в сфере недвижимости в Турции требует лицензии риелтора. Scout не занимается посредничеством, а только передаёт информацию. Без лицензии риелтора посредническая деятельность запрещена.
Как фиксируется переданная информация
| Этап | Что происходит |
|---|---|
| 1 | Scout передает информацию с помощью формы |
| 2 | Запись попадает в систему с именем скаута и датой |
| 3 | Консультант Konutkent связывается с собственником |
| 4 | Каждый этап процесса фиксируется в одной и той же записи |
Запись оставляет след; становится видно, кто, какую информацию и когда предоставил.
Как определяется вознаграждение
Вознаграждение за переданную информацию зависит от того, завершилась ли сделка, и от характера записи, и согласовывается в письменной форме. На этой странице мы не указываем ни проценты, ни суммы; условия уточняются на беседе после подачи заявки.
Часто задаваемые вопросы
Нужна ли лицензия риелтора, чтобы стать скаутом?
Поскольку скаут не занимается посредничеством, лицензия риелтора ему не нужна. Однако скаут не может совершать сделки и представлять чьи-либо интересы — и выходить за эти рамки нельзя.
Могу ли я отправить информацию без ведома владельца недвижимости?
Нет. Необходимо проинформировать собственника недвижимости и получить его согласие на установление связи. Мы не принимаем к обработке записи, полученные без такого согласия.
Что произойдет, если кто-то другой также отправит информацию об этом объекте недвижимости?
Учитываются дата записи и содержание информации. Поэтому важно сообщать об объекте как можно раньше и как можно подробнее.
Могу ли я следить за ходом работы по объекту, о котором сообщил?
Вам будет сообщено, завершился ли данный процесс. Детали переговоров остаются конфиденциальными для сторон.
О скольких объектах я могу сообщить?
Ограничений нет. Однако непроверенные сообщения или сообщения без согласия собственника в работу не принимаются.
Подтверждение ознакомления с уведомлением KVKK и согласие на получение коммерческих электронных сообщений — это отдельные отметки.