Мы кратко собрали термины, с которыми вы сталкиваетесь при покупке, продаже и аренде недвижимости, в тех значениях, что используем в повседневной работе. У каждого термина своя страница, а ссылки внутри ведут к смежным темам.
- Коммунальные взносы — Сумма, которую ежемесячно платят на общие расходы комплекса или дома.
- Доля земельного участка — Доля земельного участка, приходящаяся на отдельное помещение.
- Общая и полезная площадь — Общая площадь включает стены, полезная — площадь, фактически используемая внутри.
- DASK (обязательное страхование от землетрясений) — Страхование от землетрясений, обязательное по закону для жилья.
- Опись имущества — Письменная опись мебели и оборудования, оставленных в арендуемом объекте.
- Залоговый депозит — Сумма, оставляемая арендатором в обеспечение возможного ущерба объекту.
- Экспертная оценка (оценка стоимости) — Заключение специалиста о рыночной стоимости объекта.
- Налог на недвижимость — Ежегодный налог, который собственники недвижимости платят муниципалитету.
- Сопоставимые объекты — Схожие объекты, с которыми сопоставляют при определении цены.
- Энергетический паспорт (EKB) — Документ, показывающий класс энергопотребления здания от A до G.
- EİDS (система проверки объявлений о недвижимости) — Государственная система, подтверждающая, что объявления размещают уполномоченные лица.
- Аренда с мебелью — Сдача объекта в аренду вместе с находящейся в нём обстановкой.
- Арест имущества — Официальная запись об аресте, наложенная на объект из-за долга.
- Долевая собственность (хиссели тапу) — Принадлежность объекта нескольким лицам в долях.
- Право на строящуюся квартиру (кат иртифакы) — Право, устанавливаемое на помещение в ещё не завершённом здании.
- Строительство в обмен на доли — Передача собственником земельного участка застройщику в обмен на часть возводимых помещений.
- Право собственности на квартиру (кат мюлькийети) — Помещение в здании, записанное в реестре как самостоятельный объект собственности.
- Размер индексации аренды — Законный предел, применимый при продлении договора аренды.
- Налог на доход от аренды — Налог с дохода от аренды, превышающего определённую сумму.
- Договор аренды — Письменное соглашение, определяющее права и обязанности собственника и арендатора.
- Комиссия (плата за услугу) — Вознаграждение, которое агентство получает за посредническую услугу.
- Пригодность для ипотеки — Может ли объект быть приобретён с помощью жилищного кредита.
- Текущее использование — Свободен ли объект сейчас, занят собственником или сдан в аренду.
- Кадастровая стоимость — Удельная стоимость, принимаемая муниципалитетом за базу налогообложения.
- Обязательство освободить жильё — Письменное согласие арендатора освободить объект в определённую дату.
- Обременения в реестре — Все ограничения и отметки, внесённые в реестр недвижимости.
- Переход права собственности — Официальный переход права собственности в управлении реестра.
- Сбор за регистрацию — Сбор, уплачиваемый государству при переходе права собственности.
- Лицензия на риелторскую деятельность — Документ, позволяющий агентству недвижимости работать на законных основаниях.
- Регламент управления — Соглашение, определяющее порядок управления комплексом или домом.
- Залог недвижимости — Право, вносимое на объект в обеспечение долга.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (разрешение на использование здания) — Документ, подтверждающий, что здание завершено по проекту и пригодно для проживания.
Индивидуальная оценка