La vente à un acheteur étranger diffère sur quelques points de la vente à un citoyen turc. Connaître ces différences évite que la procédure traîne.
Le rapport d'estimation est obligatoire
Pour les ventes à des ressortissants étrangers, un rapport d'estimation émis par un organisme agréé est exigé. Il est produit lors de la formalité au cadastre.
La validité du rapport est limitée dans le temps ; il doit être calé sur le rendez-vous de transfert.
Vérification des zones militaires interdites
Il est vérifié que le bien se situe en dehors des zones militaires interdites et des zones de sécurité. Ce contrôle est effectué par le bureau du cadastre.
Un résultat défavorable arrête la vente ; c'est pourquoi une vérification précoce fait gagner du temps.
Documents et traduction
Le passeport de l'acheteur, son numéro fiscal le cas échéant et une photo sont demandés. Pour un acheteur ne parlant pas turc, la présence d'un interprète assermenté est requise.
Régler ces détails avant le jour du transfert évite que le rendez-vous soit perdu.
Notre rôle
En tant que Konutkent Gayrimenkul, nous suivons l'ordre des documents et la coordination des rendez-vous dans les ventes à un acheteur étranger.
Les pages en langue étrangère de notre site ont été conçues dans ce but ; un acheteur à l'étranger peut consulter votre bien dans sa propre langue.
Combien de temps cela prend
Si le rapport d'estimation, la vérification des zones militaires et l'organisation de l'interprète sont menés de front, la procédure s'achève en quelques jours ouvrés. Menés l'un après l'autre, les mêmes travaux s'étalent sur des semaines.
Le retard le plus fréquent vient d'un rendez-vous pris après l'expiration du rapport. Le rapport et la date du rendez-vous doivent donc être planifiés ensemble.
Dans les ventes à un acheteur étranger, nous établissons ce calendrier et suivons les étapes dans l'ordre ; vous n'avez qu'à être présent au rendez-vous au cadastre.
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Nous sommes à vos côtés sur ce point
En tant que Konutkent Gayrimenkul, nous menons avec vous la vente de votre bien du début à la fin : estimation, vérification cadastrale, annonce, rencontres avec les acheteurs et transfert de propriété. Vous pouvez poser vos questions par téléphone ou remplir le formulaire.
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