Vendez votre bien : vous gardez la main, nous nous occupons du reste
Vendre un bien ne commence pas par la publication d’une annonce. Il faut d’abord établir ce qu’est réellement le bien, l’état de ses documents et à qui il s’adresse. Vous trouverez ci-dessous les étapes du processus de vente et ce que nous faisons pour vous à chacune d’elles.
Processus
- 1
Premier contact et périmètre
Nous abordons le type de bien, son emplacement, son état actuel et la raison de la vente
Ce que l’on attend de vous : Décrire votre bien et vos attentes
- 2
Vérification du rôle
Votre qualité de propriétaire, d’indivisaire, d’héritier ou de mandataire est vérifiée sur justificatif
Ce que l’on attend de vous : Titre de propriété et pièce d'identité/procuration
- 3
Étude de prix
Une fourchette de prix est établie à partir d'une analyse comparative et des données régionales
Ce que l’on attend de vous : Nous faire part de vos attentes de prix
- 4
Préparation à la vente
Photographies/vidéos, compilation de documents, coordination des opérations de nettoyage et des petits travaux d'entretien si nécessaire
Ce que l’on attend de vous : Autoriser l’accès au bien pour les visites
- 5
Marketing
Annonce publique ou portefeuille confidentiel — c’est vous qui décidez
Ce que l’on attend de vous : Indiquer la méthode souhaitée
- 6
Présélection des acheteurs
Le sérieux des demandes reçues et la capacité de paiement des acheteurs sont évalués
- 7
Négociation et offres
Les offres sont recueillies et présentées sous forme de comparatif
Ce que l’on attend de vous : Prendre la décision
- 8
Conclusion
Coordination du titre de propriété, des compteurs, des charges de copropriété et de la remise des clés
Ce que l’on attend de vous : Être présent lors des signatures
Ce que nous faisons pour vous
Étude de prix, marketing, présélection des acheteurs, négociation, constitution du dossier, coordination des visites et de la conclusion, mise en relation avec les experts nécessaires.
Soyons francs : ce que nous ne faisons pas
Nous ne pouvons pas nous engager à ce que votre bien soit vendu à un prix donné ou dans un délai déterminé. Nous ne pouvons pas garantir les conséquences juridiques liées aux formalités foncières, fiscales et successorales ; nous assurons toutefois la coordination avec des experts compétents dans ces domaines.
Vendons ensemble votre bien
Décrivez brièvement votre bien et vos attentes ; notre conseiller qui connaît le secteur vous appellera pour planifier avec vous la vente.
- Votre demande nous parvient et est transmise au conseiller concerné.
- Notre conseiller vous appelle et vous précisez ensemble votre besoin.
- Ce qui sera fait et, le cas échéant, les honoraires sont fixés dès le départ, par écrit.
Demande d’estimation
Questions fréquentes
Puis-je vendre mon bien immobilier sans passer d'annonce ?
Oui. La vente confidentielle (hors marché) constitue un processus distinct. — il est présenté à un groupe sélectionné d’acheteurs, sans que vos voisins ni votre locataire ne le voient. Pour plus de détails, consultez notre service transaction confidentielle.
Puis-je vendre mon bien alors qu'il est encore occupé par un locataire ?
La vente est possible. Les droits du locataire et les modalités du contrat déterminent la manière dont la procédure sera organisée ; nous clarifions ce point dès le départ.
Que se passe-t-il dans le cas d'un bien en copropriété ou d'un bien en succession ?
La situation et les pouvoirs de tous les copropriétaires indivis sont établis dès le départ. S’ils se trouvent dans d’autres villes ou à l’étranger, le processus est planifié en conséquence.
Je suis loin, je ne peux pas venir en Turquie. Est-ce possible ?
Nous disposons d'un processus distinct pour ce scénario — pour plus de détails, consultez notre service résidence secondaire et bien à distance.
Comment le tarif est-il fixé ?
Le périmètre est d’abord discuté, puis les honoraires sont fixés par écrit. Détails dans la rubrique Nos services.
Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi nous joindre directement au 0312 240 51 51.