Le bon locataire, une procédure écrite, une relation locative suivie
En matière de location, l'essentiel n'est pas de remplir le logement, mais de conclure le bon contrat avec le bon locataire. Un mauvais locataire vous coûtera bien plus cher qu'un mois d'inoccupation.
Processus
- Premier contact et périmètre
- vérification du rôle
- étude des loyers
- préparation (nettoyage, petit entretien, photos)
- marketing
- présélection des locataires
- coordination du bail
- remise des clés (compteurs, inventaire, procès-verbal)
- suivi périodique si vous le souhaitez
Ce que nous faisons pour vous
Étude de la fourchette de loyer, marketing, présélection des locataires, coordination de la signature du bail, état des lieux d’entrée et inventaire, rapports périodiques sur demande.
Soyons francs : ce que nous ne faisons pas
nous ne pouvons pas garantir que le locataire respectera le contrat, que le loyer sera payé régulièrement ni que le bien sera loué dans un délai donné. L’expulsion et le recouvrement des impayés relèvent de procédures judiciaires ; nous assurons la coordination avec les spécialistes compétents.
Trouvons ensemble le bon locataire pour votre bien
Indiquez votre bien et la date à laquelle il sera libre ; notre conseiller discutera avec vous de sa valeur locative et de la recherche d’un locataire.
- Votre demande nous parvient et est transmise au conseiller concerné.
- Notre conseiller vous appelle et vous précisez ensemble votre besoin.
- Ce qui sera fait et, le cas échéant, les honoraires sont fixés dès le départ, par écrit.
Demande d’estimation
Questions fréquentes
Que signifie « présélection des locataires » ?
L'identité du demandeur, sa déclaration relative à sa capacité de paiement et l'usage prévu sont examinés. Il ne s'agit pas d'une garantie ; cette procédure vise à réduire le risque.
Dois-je louer le logement meublé ou non meublé ?
Cela dépend de l’emplacement du bien, du profil de locataire visé et de votre préférence. Nous évaluons ensemble les avantages et les inconvénients des deux options.
Puis-je louer à la journée ou pour une courte durée ?
Ce n’est pas possible dans toutes les zones ni dans tous les immeubles ; il existe des restrictions légales et liées au règlement de copropriété. Nous vérifions d’abord si c’est possible pour votre bien.
Je suis à l'étranger, qui va s'occuper du loyer ?
Nous avons un processus spécifique pour les propriétaires à distance ; nous précisons dès le départ, par écrit, les services que nous pouvons réellement assurer.
Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi nous joindre directement au 0312 240 51 51.