Coordination des transactions immobilières transfrontalières
Une transaction immobilière transfrontalière ne se résume pas à une simple vente : elle implique simultanément des systèmes juridiques différents, des exigences documentaires différentes, des règles en matière de transfert de fonds et, bien souvent, une langue différente.
Nous vous accompagnons dans les deux sens : les personnes vivant à l’étranger qui souhaitent vendre ou louer leur bien en Turquie et les acheteurs étrangers à la recherche d’un bien en Turquie.
Champ d'application
- Vendre ou mettre en location un bien immobilier situé en Turquie depuis l'étranger
- Présenter un portefeuille d'annonces aux acheteurs étrangers à la recherche d'un bien immobilier en Turquie
- Coordination à distance de la transaction
- Présentation des devises, des unités de mesure et des formats de date en fonction des habitudes de votre interlocuteur
- Orientation vers un expert compétent sur des questions spécifiques au pays
Comment cela fonctionne-t-il ?
- 1
État des lieux
La nationalité, le pays de résidence, la nature de la transaction et le calendrier sont précisés
- 2
Liste des documents
La liste des documents requis pour la procédure et les lieux où vous pouvez vous les procurer est fournie
- 3
Désignation d’un expert
Une coordination est mise en place entre les services juridiques, de traduction, notariaux et, si nécessaire, un conseiller fiscal
- 4
Portefeuille / marketing
On recherche ou on met en vente des biens immobiliers en fonction de l'objet de la transaction
- 5
Transaction
Les rendez-vous, le contrat et le transfert du titre de propriété (tapu) sont coordonnés
Ce que nous faisons pour vous
- Gérer le processus à distance et vous tenir informé à chaque étape
- Indiquer la liste des documents requis et où vous pouvez vous les procurer
- Mettre en place une coordination entre les services juridiques, de traduction et notariaux
- Présenter les informations dans une devise et sous une forme compréhensibles pour votre interlocuteur
- Orienter vers un expert compétent sur des questions spécifiques au pays
Soyons francs : ce que nous ne faisons pas
- Nous ne nous engageons en aucune manière quant à l'obtention d'un titre de séjour ou de la nationalité. Ce domaine relève des autorités habilitées et des conseillers juridiques.
- Pour les seuils, conditions et délais, nous vous recommandons d’obtenir l’information exacte auprès de la source officielle. La législation est susceptible d'évoluer ; nous vous renvoyons à la source officielle et à jour.
- Nous ne donnons pas d'avis sur la législation fiscale et celle relative aux devises.
- Nous ne pouvons pas garantir que la transaction sera validée ou qu'elle sera finalisée dans un délai donné.
- Nous ne nous prononçons pas sur la législation d'un pays étranger.
Où que vous soyez, nous sommes à vos côtés
Indiquez le pays où vous résidez et votre besoin d’un bien en Turquie ; nous vous recontacterons à l’heure qui vous convient.
- Votre demande nous parvient et est transmise au conseiller concerné.
- Notre conseiller vous appelle et vous précisez ensemble votre besoin.
- Ce qui sera fait et, le cas échéant, les honoraires sont fixés dès le départ, par écrit.
Demande d’estimation
Questions fréquentes
Comment se déroule la procédure d'achat d'un bien immobilier en Turquie pour un étranger ?
Dans les grandes lignes : choix du bien, accord préliminaire, préparation des documents nécessaires, estimation, transfert du titre de propriété (tapu). Les conditions de chaque étape peuvent varier selon votre nationalité et la nature du bien ; nous vous recommandons de mener cette procédure avec un conseiller juridique.
Puis-je vendre mon bien immobilier en Turquie alors que je suis à l'étranger ?
Dans la pratique, certaines procédures sont menées par procuration. Les modalités de la procuration varient en fonction du pays dans lequel vous vous trouvez ; elles doivent être définies avec un notaire et un conseiller juridique.
Quels sont les documents requis ?
Pièces d'identité et informations relatives au passeport, numéro d'identification fiscale, traductions et apostilles si nécessaire, ainsi que les documents complémentaires requis en fonction de la nature de la démarche. Nous établirons la liste spécifique à votre situation lors de notre entretien.
Comment se déroule le processus de paiement et de change ?
Les règles bancaires et de change sont soumises à des réglementations officielles et sont susceptibles d'évoluer. Vous devez vous adresser à votre banque et à votre conseiller financier à ce sujet ; nous ne donnons pas d'avis.
Quel est le montant requis pour obtenir la nationalité ?
Nous ne donnons pas de chiffres sur ce sujet. Les conditions et les montants pouvant évoluer, nous vous orientons uniquement vers la source officielle à jour et vers un conseiller juridique habilité.
Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi nous joindre directement au 0312 240 51 51.
Que se passera-t-il après le dépôt de votre demande ?
- Nous recevrons votre demandeDès que vous aurez envoyé le formulaire, notre équipe prendra connaissance de votre demande ; nous ne vous ferons pas attendre.
- Nous aimerions faire votre connaissanceNous organiserons un bref entretien de prise de contact afin de discuter de votre expérience et de vos objectifs.
- Nous vous tiendrons informés dans un délai de 2 jours ouvrablesQuelle que soit l'issue, nous vous contacterons par téléphone ou par écrit ; nous ne laisserons aucune candidature sans réponse.