Les ventes de logements aux étrangers ont progressé de 1,9 % en juillet 2026 : la Russie en tête

Selon les données de TÜİK pour juillet 2026, les ventes de logements à des étrangers ont progressé de 1,9 % à 2 120 par rapport au même mois de l’année précédente. Ces transactions ont représenté 1,7 % du total des ventes de logements. Sur la période janvier–juillet, les ventes aux étrangers ont reculé de 7,3 % sur un an, à 11 203.

Quelles nationalités ont acheté ?

En juillet, le plus grand nombre de logements – 394 transactions – a été acquis par des ressortissants de la Fédération de Russie. Ils ont été suivis par les ressortissants iraniens avec 189 logements et ukrainiens avec 145. Une hausse mensuelle conjuguée à une baisse sur sept mois montre que la demande étrangère ne s’explique pas par un seul chiffre ; les facteurs saisonniers, régionaux et liés au taux de change doivent être examinés ensemble.

Liste de contrôle pour les acheteurs internationaux

Une décision fondée ne repose pas uniquement sur une comparaison de prix. L’inscription au registre foncier, le permis d’occupation, la sécurité sismique, les obligations fiscales, le mode de paiement, la procédure de procuration et le fondement juridique du transfert de fonds doivent être vérifiés avant la transaction. Les acheteurs visant la citoyenneté ou un titre de séjour doivent faire confirmer la législation en vigueur par un juriste indépendant. Le budget doit être établi dans la devise de l’acheteur, et les scénarios de location et de revente doivent être testés face aux variations de change.

La place d’Ankara

Ankara est une ville qui génère une demande de logements durable grâce à ses institutions publiques, ses universités et ses secteurs de la technologie et de la défense. Dans des secteurs comme Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy et Konutkent, la vie de famille, les transports, l’offre scolaire et le profil des locataires sont déterminants ; mais même au sein d’un même secteur, l’âge de l’immeuble, la gestion de la résidence, les charges et le rendement locatif réel peuvent faire une grande différence. Pour nos services destinés aux acheteurs étrangers, consultez notre page services internationaux.