Yabancılara konut satışı Temmuz 2026’da %1,9 arttı: ilk sırada Rusya

TÜİK’in Temmuz 2026 verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artarak 2.120 oldu. Bu işlemler toplam konut satışlarının yüzde 1,7’sini oluşturdu. Ocak–Temmuz döneminde ise yabancılara satışlar yıllık yüzde 7,3 azalarak 11.203’te kaldı.

Hangi ülkelerin vatandaşları aldı?

Temmuz’da en çok konut 394 işlemle Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldı. İran vatandaşları 189, Ukrayna vatandaşları 145 konutla onları izledi. Aylık artış ile yedi aylık düşüşün birlikte görülmesi, yabancı talebin tek bir rakamla açıklanamayacağını; dönemsel, bölgesel ve kur kaynaklı etkenlerin birlikte incelenmesi gerektiğini gösteriyor.

Uluslararası alıcı için kontrol listesi

Doğru karar yalnız fiyat karşılaştırmasıyla verilmez. Tapu kaydı, iskân, deprem güvenliği, vergi yükümlülükleri, ödeme yöntemi, vekâlet süreci ve fon transferinin hukuki zemini işlem öncesinde kontrol edilmelidir. Vatandaşlık veya ikamet hedefi olan alıcılar güncel mevzuatı bağımsız bir hukuk uzmanıyla doğrulamalıdır. Bütçe alıcının kendi para biriminde hazırlanmalı, kira ve satış senaryoları kur değişimleriyle birlikte test edilmelidir.

Ankara’nın yeri

Ankara; kamu kurumları, üniversiteler, teknoloji ve savunma sektörleriyle uzun vadeli konut talebi üreten bir şehirdir. Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy ve Konutkent gibi bölgelerde aile yaşamı, ulaşım, okul seçenekleri ve kiracı profili öne çıkar; ancak aynı bölgede bile bina yaşı, site yönetimi, aidat ve gerçek kira getirisi önemli farklar yaratır. Yabancı alıcılara yönelik hizmetlerimiz için uluslararası hizmetler sayfamıza bakabilirsiniz.