ارتفاع مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 1.9% في يوليو 2026: روسيا في المرتبة الأولى

وفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي لشهر يوليو 2026، ارتفعت مبيعات المساكن للأجانب بنسبة 1.9% إلى 2,120 مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي، وشكّلت هذه الصفقات 1.7% من إجمالي مبيعات المساكن. وفي الفترة من يناير إلى يوليو، انخفضت المبيعات للأجانب بنسبة 7.3% على أساس سنوي إلى 11,203.

مواطنو أي الدول اشتروا؟

في يوليو، ذهب العدد الأكبر من المساكن – 394 صفقة – إلى مواطني الاتحاد الروسي، تلاهم مواطنو إيران بـ189 مسكنًا ومواطنو أوكرانيا بـ145. ويُظهر الارتفاع الشهري إلى جانب الانخفاض على مدى سبعة أشهر أن الطلب الأجنبي لا يمكن تفسيره برقم واحد، وأن العوامل الموسمية والإقليمية والمرتبطة بسعر الصرف يجب أن تُدرس معًا.

قائمة تحقق للمشترين الدوليين

لا يُتخذ القرار السليم بناءً على مقارنة الأسعار وحدها. ينبغي قبل إتمام الصفقة التحقق من قيد السجل العقاري ورخصة الإشغال والسلامة من الزلازل والالتزامات الضريبية وطريقة الدفع وإجراءات الوكالة والأساس القانوني لتحويل الأموال. وعلى المشترين الذين يستهدفون الحصول على الجنسية أو الإقامة التحقق من التشريعات السارية لدى مستشار قانوني مستقل. كما ينبغي إعداد الميزانية بعملة المشتري، واختبار سيناريوهات الإيجار وإعادة البيع في ضوء تقلبات سعر الصرف.

مكانة أنقرة

أنقرة مدينة تولّد طلبًا طويل الأجل على المساكن بفضل مؤسساتها الحكومية وجامعاتها وقطاعي التكنولوجيا والدفاع. وفي مناطق مثل تشايولو وياشام كنت وأوميت كوي وكونوت كنت تبرز الحياة الأسرية والمواصلات وخيارات المدارس ونوعية المستأجرين؛ لكن حتى داخل المنطقة نفسها قد يُحدث عمر المبنى وإدارة المجمّع ورسوم الخدمات والعائد الإيجاري الفعلي فروقًا كبيرة. للاطلاع على خدماتنا للمشترين الأجانب، تفضّل بزيارة صفحة الخدمات الدولية.