Wohnungsverkäufe an Ausländer im Juli 2026 um 1,9 % gestiegen: Russland auf Platz eins

Laut TÜİK-Daten für Juli 2026 stiegen die Wohnungsverkäufe an Ausländer gegenüber dem Vorjahresmonat um 1,9 % auf 2.120. Diese Transaktionen machten 1,7 % aller Wohnungsverkäufe aus. Im Zeitraum Januar–Juli sanken die Verkäufe an Ausländer im Jahresvergleich um 7,3 % auf 11.203.

Staatsangehörige welcher Länder kauften?

Im Juli gingen die meisten Wohnungen – 394 Transaktionen – an Staatsangehörige der Russischen Föderation. Es folgten Staatsangehörige des Iran mit 189 und der Ukraine mit 145 Wohnungen. Ein monatlicher Anstieg neben einem siebenmonatigen Rückgang zeigt, dass sich die ausländische Nachfrage nicht mit einer einzigen Zahl erklären lässt; saisonale, regionale und währungsbedingte Faktoren müssen gemeinsam betrachtet werden.

Checkliste für internationale Käufer

Eine fundierte Entscheidung beruht nicht allein auf einem Preisvergleich. Grundbucheintrag, Nutzungsgenehmigung, Erdbebensicherheit, steuerliche Pflichten, Zahlungsweise, Vollmachtsverfahren und die rechtliche Grundlage des Geldtransfers sollten vor der Transaktion geprüft werden. Käufer, die eine Staatsbürgerschaft oder Aufenthaltserlaubnis anstreben, sollten die aktuelle Rechtslage mit einem unabhängigen Rechtsberater klären. Das Budget sollte in der eigenen Währung des Käufers erstellt und Miet- und Wiederverkaufsszenarien sollten unter Wechselkursänderungen getestet werden.

Die Rolle von Ankara

Ankara ist eine Stadt, die durch Behörden, Universitäten sowie den Technologie- und Verteidigungssektor eine langfristige Wohnungsnachfrage erzeugt. In Gebieten wie Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy und Konutkent stehen Familienleben, Verkehrsanbindung, Schulangebot und Mieterprofil im Vordergrund; doch selbst innerhalb desselben Gebiets können Gebäudealter, Wohnanlagenverwaltung, Nebenkosten und tatsächliche Mietrendite erhebliche Unterschiede ausmachen. Unsere Leistungen für ausländische Käufer finden Sie auf unserer Seite Internationale Dienstleistungen.