Temmuz 2026’da konut satışları %17 azaldı, ipotekli satışlar %23,7 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 13 Ağustos 2026’da yayımladığı Temmuz 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, toplam işlem hacmi ile kredili talebin farklı yönlerde ilerlediğini gösterdi. Türkiye genelinde konut satışları Temmuz’da geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 123.603 oldu. Ocak–Temmuz döneminde toplam satış yüzde 5,5 düşüşle 823.119 olarak kaydedildi.

İlk el, ikinci el ve ipotekli satışlar

İlk el konut satışları yüzde 8,6 azalarak 42.529’a, ikinci el satışlar yüzde 20,8 gerileyerek 81.074’e indi. Buna karşılık ipotekli satışlar yüzde 23,7 artarak 23.888’e ulaştı ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 19,3 oldu. Diğer satış türleri yüzde 23,1 düşüşle 99.715’te kaldı.

Rakamlar ne anlatıyor?

Veriler talebin tamamen ortadan kalkmadığını, krediye erişebilen ve sürdürülebilir ödeme planı kurabilen alıcıların piyasada daha görünür hâle geldiğini düşündürüyor. Yine de yalnız aylık toplam satış rakamı karar için yeterli değildir: bölge, bina yaşı, tapu durumu, deprem güvenliği, aidat, kira potansiyeli ve pazarlık payı birlikte değerlendirilmelidir.

Kredi kullanılan işlemlerde faiz oranının yanında vade, peşinat, sigorta, ekspertiz ve erken ödeme koşulları da toplam maliyeti belirler. Aylık taksit ile beklenen kira gelirini farklı senaryolarda karşılaştırmak için konut kredisi hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.

Alıcı ve satıcı için

Ankara’da Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy ve Konutkent gibi bölgelerde aynı mahalledeki iki taşınmazın fiyatı ve satış süresi belirgin biçimde ayrışabilir. Alıcı için güncel emsal analizi ve sürdürülebilir taksit planı, satıcı için gerçekçi fiyatlama ve doğru sunum önemlidir. Güncel ilanlar için satılık konutlar sayfamızı inceleyebilirsiniz.