انخفاض مبيعات المساكن في يوليو 2026 بنسبة 17% وارتفاع المبيعات بالرهن العقاري بنسبة 23.7%
أظهرت إحصاءات مبيعات المساكن والعقارات التجارية لشهر يوليو 2026، التي نشرها معهد الإحصاء التركي في 13 أغسطس 2026، أن الحجم الإجمالي للصفقات والطلب الممول بالقروض يتحركان في اتجاهين متعاكسين. فقد انخفضت مبيعات المساكن في تركيا في يوليو بنسبة 17% إلى 123,603 مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي. وفي الفترة من يناير إلى يوليو انخفض إجمالي المبيعات بنسبة 5.5% إلى 823,119.
مبيعات المساكن الجديدة والمستعملة والمبيعات بالرهن العقاري
انخفضت مبيعات المساكن الجديدة بنسبة 8.6% إلى 42,529، وتراجعت مبيعات المساكن المستعملة بنسبة 20.8% إلى 81,074. في المقابل، ارتفعت المبيعات بالرهن العقاري بنسبة 23.7% إلى 23,888، وشكّلت 19.3% من إجمالي المبيعات. وانخفضت أنواع البيع الأخرى بنسبة 23.1% إلى 99,715.
ماذا تقول الأرقام؟
تشير البيانات إلى أن الطلب لم يختفِ تمامًا، وأن المشترين القادرين على الحصول على التمويل ووضع خطة سداد مستدامة أصبحوا أكثر حضورًا في السوق. ومع ذلك، لا يكفي رقم المبيعات الشهري وحده لاتخاذ القرار؛ إذ ينبغي تقييم الموقع وعمر المبنى ووضع سند الملكية والسلامة من الزلازل ورسوم الخدمات وإمكانات الإيجار وهامش التفاوض معًا.
في عمليات الشراء الممولة بالرهن العقاري، لا يحدد سعرُ الفائدة وحده التكلفةَ الإجمالية، بل أيضًا مدة القرض والدفعة الأولى والتأمين والتقييم وشروط السداد المبكر. لمقارنة القسط الشهري بدخل الإيجار المتوقع في سيناريوهات مختلفة، يمكنك استخدام حاسبة التمويل العقاري لدينا.
للمشترين والبائعين
في أنقرة، وفي مناطق مثل تشايولو وياشام كنت وأوميت كوي وكونوت كنت، قد يختلف سعر عقارين في الحي نفسه ومدة بيعهما اختلافًا واضحًا. فالمشتري يحتاج إلى تحليل محدَّث للصفقات المماثلة وخطة سداد مستدامة، والبائع إلى تسعير واقعي وعرض مناسب. للاطلاع على العروض الحالية، تفضّل بزيارة صفحة المساكن المعروضة للبيع.