Koordination bei grenzüberschreitenden Immobilientransaktionen
Eine grenzüberschreitende Immobilientransaktion ist mehr als nur ein einfacher Kauf oder Verkauf: Dabei spielen unterschiedliche Rechtsordnungen, unterschiedliche Anforderungen an Unterlagen, Vorschriften für den Geldtransfer und häufig auch eine andere Sprache gleichzeitig eine Rolle.
Wir unterstützen Sie in beide Richtungen: Personen im Ausland, die ihre Immobilie in der Türkei verkaufen oder vermieten möchten, und Ausländische Käufer, die in der Türkei nach Immobilien suchen.
Geltungsbereich
- Eine Immobilie in der Türkei aus dem Ausland verkaufen oder vermieten
- Ausländischen Käufern, die in der Türkei nach Immobilien suchen, ein Portfolio präsentieren
- Fernkoordination des Prozessablaufs
- Die Darstellung von Währungs-, Maßeinheiten- und Datumsformaten entsprechend den Gepflogenheiten der Gegenpartei
- Weiterleitung an einen kompetenten Experten für länderspezifische Themen
So funktioniert es
- 1
Bestandsaufnahme
Staatsangehörigkeit, Wohnsitzland, Art des Vorgangs und Zeitplan werden geklärt
- 2
Dokumentenliste
Es wird aufgeführt, welche Unterlagen für das Verfahren erforderlich sind und wo diese erhältlich sind
- 3
Zuweisung eines Fachberaters
Es wird eine Koordinierung zwischen den Bereichen Recht, Übersetzung, Notariat und, falls erforderlich, Finanzberatung eingerichtet
- 4
Portfolio / Vermarktung
Je nach Art der Transaktion wird eine Immobilie gesucht oder vermarktet
- 5
Transaktionsart
Verhandlungen, Vertragsabschluss und Grundbuchumschreibung werden koordiniert
Unsere Leistungen für Sie
- Den Prozess aus der Ferne abzuwickeln und Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden zu halten
- Auflistung der erforderlichen Unterlagen und Angabe, wo diese erhältlich sind
- Die Koordination in den Bereichen Recht, Übersetzung und Notariat aufbauen
- Die Informationen in einer Währung und Form darzustellen, die für die Gegenpartei verständlich ist
- Weiterleitung an einen kompetenten Experten für länderspezifische Themen
Offen gesagt: Was wir nicht leisten können
- Wir geben keinerlei Zusicherung hinsichtlich einer Aufenthaltsgenehmigung oder der Staatsbürgerschaft. Dieser Bereich liegt in der Zuständigkeit der befugten Behörden und Rechtsberater.
- Verbindliche Informationen zu Schwellenbeträgen, Bedingungen und Fristen sollten Sie aus der amtlichen Quelle einholen. Die Rechtslage unterliegt Änderungen; wir verweisen auf aktuelle und offizielle Quellen.
- Wir geben keine Auskünfte zu Steuer- und Devisenvorschriften.
- Wir können nicht garantieren, dass die Transaktion bestätigt wird oder innerhalb einer bestimmten Frist abgeschlossen wird.
- Wir äußern uns nicht zur Rechtslage eines anderen Landes.
Wo auch immer Sie sind – wir sind an Ihrer Seite
Nennen Sie uns das Land, in dem Sie sich aufhalten, und Ihren Immobilienbedarf in der Türkei; wir melden uns zu einer für Sie passenden Zeit.
- Ihre Anfrage erreicht uns und wird an den zuständigen Berater weitergeleitet.
- Unser Berater ruft Sie an und klärt gemeinsam mit Ihnen Ihren Bedarf.
- Was getan wird und welche Kosten gegebenenfalls anfallen, wird vorab schriftlich festgelegt.
Anfrage zur Wertermittlung
Häufige Fragen
Wie läuft der Kauf einer Immobilie in der Türkei für Ausländer ab?
Im Überblick: Auswahl der Immobilie, Vorvertrag, Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen, Wertermittlung, Grundbuchverfahren. Die Voraussetzungen für jeden Schritt können je nach Staatsangehörigkeit und Art der Immobilie variieren; wir empfehlen Ihnen, den Prozess gemeinsam mit einem Rechtsberater durchzuführen.
Kann ich meine Immobilie in der Türkei verkaufen, während ich mich im Ausland aufhalte?
In der Praxis gibt es Verfahren, die im Rahmen einer Vollmacht abgewickelt werden. Wie die Vollmacht zu gestalten ist, hängt vom jeweiligen Land ab; dies sollte gemeinsam mit einem Notar und einem Rechtsberater festgelegt werden.
Welche Unterlagen sind erforderlich?
Personalausweis- und Reisepassdaten, Steuernummer, gegebenenfalls Übersetzungen und Apostillen sowie je nach Art des Vorgangs weitere Unterlagen. Die auf Sie zugeschnittene Liste erstellen wir im Rahmen des Gesprächs.
Wie läuft der Zahlungs- und Devisenprozess ab?
Bank- und Devisenvorschriften unterliegen behördlichen Regelungen und können sich ändern. In dieser Angelegenheit sollten Sie sich an Ihre Bank und Ihren Finanzberater wenden; wir geben keine Empfehlungen ab.
Wie hoch ist der für die Einbürgerung erforderliche Betrag?
Hierzu nennen wir keine Zahlen. Da sich Bedingungen und Beträge ändern können, verweisen wir ausschließlich auf die aktuelle amtliche Quelle und auf einen zugelassenen Rechtsberater.
Sie können uns auch direkt unter 0312 240 51 51 erreichen.
Was passiert nach Ihrer Bewerbung?
- Ihre Bewerbung geht bei uns einSobald Sie das Formular absenden, sieht unser Team Ihre Bewerbung; wir lassen Sie nicht warten.
- Wir möchten Sie gerne kennenlernenWir vereinbaren ein kurzes Kennenlerngespräch, um über Ihre Erfahrungen und Ziele zu sprechen.
- Wir werden uns innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen meldenUnabhängig vom Ergebnis werden wir Sie anrufen oder Ihnen schreiben; wir lassen keine Bewerbung unbeantwortet.