التنسيق في معاملات العقارات عبر الحدود
تعد الصفقة العقارية عبر الحدود أكثر من مجرد عملية بيع وشراء بحد ذاتها: فهي تنطوي في آن واحد على أنظمة قانونية مختلفة، ومتطلبات وثائقية مختلفة، وقواعد تحويل الأموال، وفي أغلب الأحيان لغة مختلفة.
نحن معك في كلا الاتجاهين: المقيمون في الخارج الراغبون في الاستفادة من عقاراتهم في تركيا و المشترون الأجانب الباحثون عن عقارات في تركيا.
النطاق
- بيع أو تأجير عقار في تركيا من الخارج
- تقديم محفظة عقارية للمشترين الأجانب الباحثين عن عقارات في تركيا
- التنسيق عن بُعد لمراحل المعاملة
- عرض العملة ووحدات القياس وصيغ التاريخ وفق ما اعتاده الطرف الآخر
- الإحالة إلى خبير مختص في القضايا الخاصة بالبلد
كيف تسير العملية
- 1
تحديد الوضع
يتم تحديد الجنسية وبلد الإقامة واتجاه المعاملة والجدول الزمني
- 2
قائمة المستندات
يتم تحديد المستندات المطلوبة في إطار هذه العملية ومكان الحصول عليها
- 3
تعيين المختص
يُنسَّق العمل مع المختصين في القانون والترجمة والتوثيق لدى كاتب العدل، ومع مستشار مالي عند الحاجة
- 4
المحفظة العقارية / التسويق
يتم البحث عن العقارات أو تسويقها وفقًا لاتجاه المعاملة
- 5
العملية
تُنسَّق اللقاءات والعقد وإجراءات الطابو
ما نقدمه لك
- إدارة العملية عن بُعد وإبلاغكم بكل خطوة
- توضيح قائمة المستندات المطلوبة وأين يمكن الحصول عليها
- تنسيق أعمال القانون والترجمة والتوثيق لدى كاتب العدل
- تقديم المعلومات بالعملة والشكل اللذين يفهمهما الطرف الآخر
- الإحالة إلى خبير مختص في المسائل الخاصة بكل بلد
لنتحدث بصراحة: ما لا نستطيع القيام به
- لا نقدم أي تعهد بنتيجة معينة فيما يتعلق بتصريح الإقامة أو الجنسية. هذا المجال يقع ضمن اختصاص الهيئات المختصة والمستشارين القانونيين.
- ننصحك بالحصول على المعلومات الدقيقة حول حدود المبالغ والشروط والمدد من المصدر الرسمي. التشريعات قابلة للتغيير؛ ونحن نوجهكم إلى المصدر الرسمي والأحدث.
- لا نقدم مشورة بشأن التشريعات المتعلقة بالضرائب والعملات الأجنبية.
- لا يمكننا ضمان الموافقة على المعاملة أو إتمامها خلال فترة زمنية محددة.
- نحن لا نعلق على تشريعات أي دولة أجنبية.
نحن معك أينما كنت
اكتب البلد الذي تقيم فيه وحاجتك العقارية في تركيا؛ وسنتواصل معك في الوقت المناسب لك.
- يصلنا طلبك ويُحال إلى المستشار المختص لدينا.
- يتصل بك مستشارنا، وتحددان معًا احتياجك بوضوح.
- يُحدَّد العمل المطلوب ورسومه إن وُجدت كتابيًا منذ البداية.
طلب التقييم
الأسئلة الشائعة
كيف تتم عملية شراء العقارات في تركيا بالنسبة للأجانب؟
بشكل عام: اختيار العقار، والاتفاق المبدئي، وإعداد المستندات اللازمة، والتقييم، وإجراءات الطابو. وقد تختلف شروط كل خطوة بحسب الجنسية وطبيعة العقار؛ لذا ننصحكم بإدارة العملية بالتعاون مع مستشار قانوني.
هل يمكنني بيع عقاري في تركيا وأنا في الخارج؟
في الممارسة العملية، توجد إجراءات تُنفَّذ بالوكالة. وتختلف طريقة تنظيم الوكالة باختلاف البلد الذي تقيمون فيه؛ ويجب تحديدها بالتشاور مع كاتب العدل والمستشار القانوني.
ما هي المستندات المطلوبة؟
بيانات الهوية وجواز السفر، والرقم الضريبي، وإجراءات الترجمة والتصديق (أبوستيل) عند الحاجة، ومستندات إضافية بحسب طبيعة المعاملة. ونُعدّ لكم القائمة الخاصة بكم خلال اللقاء.
كيف تتم عملية الدفع وتحويل العملات؟
تخضع القواعد المصرفية وقواعد صرف العملات للوائح الرسمية وقد تتغير. لذا يتعيّن عليكم التنسيق مع مصرفكم ومستشاركم المالي في هذا الشأن؛ فنحن لا نقدّم رأيًا فيه.
ما هو المبلغ المطلوب للحصول على الجنسية؟
لا نقدم أرقامًا في هذا الشأن. ولأن الشروط والمبالغ قد تتغير، فإننا نحيلك فقط إلى المصدر الرسمي المحدَّث وإلى مستشار قانوني مختص.
ويمكنك أيضًا التواصل معنا مباشرة عبر الرقم 0312 240 51 51 إن شئت.
ماذا سيحدث بعد تقديم الطلب؟
- يصل طلبكم إلينابمجرد إرسال النموذج يطّلع فريقنا على طلبكم؛ فلا نُبقيكم في الانتظار.
- نود التعرف عليكمنرتّب مقابلة تعارف قصيرة للحديث عن خبرتكم وأهدافكم.
- سنبلغكم بالرد في غضون يومي عملمهما كانت النتيجة، سنقوم بالاتصال بكم أو مراسلتكم؛ ولن نترك أي طلب دون رد.