Sie steuern den Verkauf Ihrer Immobilie, wir setzen ihn um
Der Verkauf einer Immobilie beginnt nicht mit einem Inserat. Zunächst wird geklärt, was die Immobilie tatsächlich ist, in welchem Zustand ihre Unterlagen sind und wen sie anspricht. Nachfolgend finden Sie die Schritte des Verkaufsprozesses und was wir bei jedem Schritt für Sie tun.
Prozess
- 1
Kennenlernen und Leistungsumfang
Es werden die Art der Immobilie, ihre Lage, ihr aktueller Zustand und Ihr Verkaufsgrund besprochen
Was von Ihnen erwartet wird: Bitte schildern Sie Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen
- 2
Prüfung der Verfügungsberechtigung
Ihre Stellung als Eigentümer, Miteigentümer, Erbe oder Bevollmächtigter wird anhand von Dokumenten geprüft
Was von Ihnen erwartet wird: Grundbuchauszug und Identitätsnachweis bzw. Vollmacht
- 3
Preisrecherche
Anhand einer Vergleichsanalyse und regionaler Daten wird eine Preisspanne ermittelt
Was von Ihnen erwartet wird: Bitte teilen Sie uns Ihre Preisvorstellungen mit
- 4
Verkaufsvorbereitung
Fotografie/Videoaufnahmen, Zusammenstellung von Unterlagen, gegebenenfalls Koordination von Reinigungs- und kleineren Wartungsarbeiten
Was von Ihnen erwartet wird: Zugang für Besichtigungen
- 5
Marketing
Öffentliches Inserat oder vertrauliches Portfolio — die Entscheidung liegt bei Ihnen
Was von Ihnen erwartet wird: Bitte geben Sie an, welche Methode Sie wünschen
- 6
Vorauswahl der Käufer
Die Seriosität der eingehenden Anfragen und die Zahlungsfähigkeit werden geprüft
- 7
Verhandlung und Angebot
Die Angebote werden gesammelt und in einer vergleichenden Übersicht dargestellt
Was von Ihnen erwartet wird: Die Entscheidung liegt bei Ihnen
- 8
Abschluss
Koordination von Grundbuch, Zählern, Hausgeld und Übergabe
Was von Ihnen erwartet wird: Ihre Anwesenheit bei den Unterzeichnungsvorgängen
Unsere Leistungen für Sie
Preisrecherche, Vermarktung, Vorauswahl der Käufer, Preisverhandlung, Zusammenstellung der Unterlagen, Koordination von Besichtigungen und Abschluss sowie Kontakt zu den erforderlichen Fachleuten.
Offen gesagt: Was wir nicht leisten können
Wir können nicht garantieren, dass Ihre Immobilie zu einem bestimmten Preis oder innerhalb einer bestimmten Frist verkauft wird. Wir können keine Garantie für die rechtlichen Folgen bei Grundbuch-, Steuer- und Erbschaftsangelegenheiten übernehmen; in diesen Fragen sorgen wir für die Abstimmung mit den zuständigen Fachleuten.
Lassen Sie uns Ihre Immobilie gemeinsam verkaufen
Beschreiben Sie kurz Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen; unser ortskundiger Berater ruft Sie an und plant den Verkaufsprozess gemeinsam mit Ihnen.
- Ihre Anfrage erreicht uns und wird an den zuständigen Berater weitergeleitet.
- Unser Berater ruft Sie an und klärt gemeinsam mit Ihnen Ihren Bedarf.
- Was getan wird und welche Kosten gegebenenfalls anfallen, wird vorab schriftlich festgelegt.
Anfrage zur Wertermittlung
Häufige Fragen
Kann ich meine Immobilie verkaufen, ohne ein Inserat aufzugeben?
Ja. Der vertrauliche (Off-Market-)Verkauf stellt einen separaten Prozess dar. — wird einem ausgewählten Käuferkreis präsentiert, ohne dass Ihre Nachbarn oder Ihr Mieter davon erfahren. Einzelheiten finden Sie bei unserer Leistung vertrauliche Transaktion.
Kann ich die Immobilie verkaufen, solange ich noch einen Mieter habe?
Ein Verkauf ist möglich. Die Rechte des Mieters und die vertraglichen Rahmenbedingungen bestimmen, wie der Ablauf gestaltet wird; dies klären wir von Anfang an.
Was gilt bei Immobilien im Miteigentum oder in einer Erbengemeinschaft?
Die Situation und die Befugnisse aller Miteigentümer werden von Anfang an geklärt. Leben die Miteigentümer in verschiedenen Städten oder im Ausland, wird der Prozess entsprechend geplant.
Ich bin weit weg und kann nicht in die Türkei kommen. Ist das trotzdem möglich?
Für dieses Szenario verfügen wir über einen separaten Ablauf — Einzelheiten finden Sie bei unserer Leistung Ferienhaus und Immobilie in der Ferne.
Wie wird das Honorar festgelegt?
Zuerst wird der Leistungsumfang besprochen, dann wird das Honorar schriftlich festgelegt. Einzelheiten im Bereich Unsere Leistungen.
Sie können uns auch direkt unter 0312 240 51 51 erreichen.