أديروا عملية بيع عقاركم، ونحن نتولى تنفيذها
لا يبدأ بيع العقار بنشر إعلان. أولًا يُحدَّد ما هو العقار فعلًا، وما وضع مستنداته، ولمن يتوجه. ستجد أدناه خطوات عملية البيع وما نقوم به من أجلك في كل خطوة.
العملية
- 1
التعارف وتحديد النطاق
تُناقَش نوعية العقار وموقعه وحالته الراهنة وسبب بيعكم له
المطلوب منك: أن تصفوا العقار وتوقعاتكم
- 2
التحقق من الصفة
تُثبَت بوثيقة صفتكم مالكًا أو شريكًا في الملكية أو وريثًا أو وكيلًا
المطلوب منك: سند الملكية وبطاقة الهوية/وثيقة التوكيل
- 3
دراسة الأسعار
يُحدَّد نطاق سعري استنادًا إلى تحليل العقارات المماثلة وبيانات المنطقة
المطلوب منك: مشاركة توقعاتكم بشأن السعر
- 4
التحضير للبيع
الصور/الفيديو، تجميع المستندات، وتنسيق أعمال التنظيف/الصيانة البسيطة عند الحاجة
المطلوب منك: إذن الدخول لإجراء المعاينات
- 5
التسويق
إعلان علني أو محفظة سرية — القرار يعود إليكم
المطلوب منك: تحديد الطريقة التي تفضلونها
- 6
الفرز الأولي للمشترين
يتم تقييم مدى جدية الطلبات الواردة والقدرة على السداد
- 7
التفاوض والعروض
يتم جمع العروض وعرضها بشكل مقارن
المطلوب منك: القرار يعود إليكم
- 8
إتمام الصفقة
تنسيق نقل سند الملكية والعدادات ورسوم الصيانة والتسليم
المطلوب منك: ضرورة حضوركم خلال إجراءات التوقيع
ما نقدمه لك
دراسة الأسعار، والتسويق، والفرز الأولي للمشترين، والتفاوض، وتجميع المستندات، وتنسيق المعاينات وإتمام الصفقة، والتواصل مع المختصين اللازمين.
لنتحدث بصراحة: ما لا نستطيع القيام به
لا يمكننا أن نتعهد ببيع عقاركم بسعر معين أو خلال مدة محددة. كما لا يمكننا ضمان النتائج القانونية لإجراءات سند الملكية والضرائب والميراث؛ لكننا ننسق في هذه المسائل مع الخبراء المختصين.
لنبِع عقارك معًا
صف لنا عقارك وتوقعاتك باختصار؛ وسيتصل بك مستشارنا الخبير بالمنطقة لنخطط معًا لعملية البيع.
- يصلنا طلبك ويُحال إلى المستشار المختص لدينا.
- يتصل بك مستشارنا، وتحددان معًا احتياجك بوضوح.
- يُحدَّد العمل المطلوب ورسومه إن وُجدت كتابيًا منذ البداية.
طلب التقييم
الأسئلة الشائعة
هل يمكنني بيع عقاري دون نشر إعلان؟
نعم. البيع السري (خارج السوق) يمثل مسارًا منفصلاً — يُعرض على مجموعة مختارة من المشترين دون أن يراه جيرانك أو مستأجرك. وللتفاصيل يمكنك الاطلاع على خدمة الصفقات السرية.
هل يمكنني بيع العقار بينما لا يزال المستأجر يقيم فيه؟
يمكن بيعه. فحقوق المستأجر ووضع العقد يحددان كيفية تنظيم العملية؛ ونوضح ذلك منذ البداية.
ماذا يحدث في حالة العقار المشترك أو الموروث؟
يُحدَّد منذ البداية وضع جميع الشركاء في الملكية وصلاحياتهم. وإذا كان الشركاء في مدن مختلفة أو في الخارج، تُخطَّط العملية وفقًا لذلك.
أنا بعيد، ولا أستطيع القدوم إلى تركيا. هل هذا ممكن؟
لدينا مسار منفصل لهذا السيناريو — للتفاصيل يمكنك الاطلاع على خدمة بيوت العطلات والعقارات البعيدة.
كيف يتم تحديد الأجر؟
يُناقش النطاق أولًا، ثم تُحدَّد الرسوم كتابيًا. التفاصيل في قسم خدماتنا.
ويمكنك أيضًا التواصل معنا مباشرة عبر الرقم 0312 240 51 51 إن شئت.