ZUM KAUF · RESIDENZ
Residenzwohnungen zum Kauf im Stadtteil Ümit – Çankaya, Ankara
Wenn Sie in Ankara / Çankaya / Stadtteil Ümit eine Residenzwohnung kaufen oder verkaufen möchten, übernehmen wir den gesamten Ablauf von Anfang bis Ende. Ein professionell verwaltetes Wohnprojekt mit hotelähnlichen Serviceleistungen.
Wie unterstützen wir Sie?
Über Stadtteil Ümit
- In diesem Stadtteil können Sie jede Wohnanlage und Residenz einzeln ansehen (insgesamt 46).
- Çankaya gehört zu den innerstädtischen Bezirken von Ankara.
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Wenn Sie eine Residenzwohnung kaufen möchten
Bei einer Residenzwohnung liegt der eigentliche Unterschied im Hausgeld und im Servicepaket. Wir prüfen, was das Hausgeld abdeckt, wie hoch die Belegungsquote ist und ob eine Vermietungsverwaltung angeboten wird; bei einem Kauf als Kapitalanlage berechnen wir die tatsächliche Mietrendite nach Abzug des Hausgelds.
Wenn Sie eine Residenzwohnung verkaufen oder vermieten möchten
Käufer von Residenzwohnungen sind eine eigene Zielgruppe; wir richten die Präsentation darauf aus. Verkaufsgenehmigung und Übertragungsverfahren klären wir vorab mit der Verwaltung.
Worauf sollten Sie beim Kauf einer Residenzwohnung achten?
Die folgenden Punkte gelten speziell für diese Immobilienart; für andere Immobilienarten gilt nicht dieselbe Liste.
- Das Hausgeld ist wegen Concierge, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessbereich deutlich höher als bei einer normalen Wohnung.
- In manchen Residenzen hat die Verwaltung Kurzzeitvermietungen untersagt.
- Bei Residenzen, die als Gewerbeimmobilie eingestuft sind, ist eine Wohnbaufinanzierung unter Umständen nicht möglich.
- Bei Projekten mit Hotelbetrieb: Laufzeit des Vertrags über die Einnahmenbeteiligung und Ausstiegsbedingungen.
Weitere passende Immobilienarten für Stadtteil Ümit
Immobilienarten, die zum Charakter der Gegend passen; unpassende führen wir nicht auf.
Wohnimmobilien
Grundstück
- Grundstück / Landfläche
- Grundstück für Bauträgermodell „Grundstück gegen Wohnungen“
- Genossenschafts- und Miteigentumsgrundstücke
- Grundstück für Villenbebauung
Gewerbe
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- Stadtteil Yukarı Bahçelievler
- Stadtteil Yukarı Dikmen
- Stadtteil Yukarı Öveçler
Wert einer Residenzwohnung
Bevor Sie den Preis festlegen, holen Sie für Ihre Residenzwohnung eine kostenlose Preiseinschätzung von unserem Experten ein. Die Standortangaben sind im Formular bereits ausgefüllt; die Einschätzung ersetzt kein offizielles Wertgutachten.
Häufige Fragen
Ist eine Residenzwohnung als Kapitalanlage rentabler als eine normale Wohnung?
Die Bruttomiete wirkt hoch, doch nach Abzug des Hausgelds sieht die Rechnung anders aus. Bevor Sie sich entscheiden, berechnen wir gemeinsam die Nettorendite.
Lassen Sie uns eine persönliche Suche für Sie starten
Die gesuchte Immobilie ist auf dieser Seite möglicherweise nicht aufgeführt; in unserem Portfolio gibt es auch Objekte, die nicht als Inserat veröffentlicht sind. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir suchen in Ihrem Auftrag und melden uns, sobald wir das Passende gefunden haben.
Welche Wohnungstypen gibt es in dieser Gegend?
Wohnungstypen in unseren erfassten Wohnprojekten und in wie vielen Projekten der jeweilige Typ vorkommt:
- 1+1Anzahl der Projekte: 1
- 2+1Anzahl der Projekte: 2
- 4+1Anzahl der Projekte: 3
| Projekt | Wohnungstypen | Größe | Übergabe | Status |
|---|---|---|---|---|
| Nokta Ankara |
| 132 – 215 m² | 2022 | Im Bau |
| Ümitköy Panorama Evleri |
| 186 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Teona Ümitköy |
| 114 – 265 m² | 2017 | — |
In welchen Projekten gibt es 4+1-Wohnungen?
Projekte mit 4+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
In welchen Projekten gibt es 2+1-Wohnungen?
Projekte mit 2+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
In welchen Projekten gibt es 1+1-Wohnungen?
Projekte mit 1+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
Die Angaben stammen aus unseren Projektdaten; zu aktuellen Preisen und Wohnungen zum Kauf oder zur Miete fragen Sie bitte unseren Berater.
Ratgeber Stadtteil Ümit
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Ümit (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 10.500.000 TL | 11.300.000 TL | 11.400.000 TL | 209.259 TL |
| 3+1 | 10 | 9.000.000 TL | 12.887.500 TL | 13.900.000 TL | 92.321 TL |
| 4+1 | 14 | 14.000.000 TL | 27.700.000 TL | 41.900.000 TL | 162.825 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Eigentumswohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 31). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Inserate für Mietwohnungen im Stadtteil Ümit, Monatsmiete (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 33.500 TL | 35.000 TL | 38.000 TL |
| 2+1 | 7 | 39.000 TL | 85.000 TL | 95.000 TL |
| 3+1 | 13 | 42.000 TL | 58.000 TL | 70.000 TL |
| 4+1 | 9 | 65.000 TL | 96.000 TL | 110.000 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Mietwohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 36). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Häufige Fragen
Wie viel kosten 4+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Ümit?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 14): Minimum 14.000.000 TL, Median 27.700.000 TL, Maximum 41.900.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 3+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Ümit?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 10): Minimum 9.000.000 TL, Median 12.887.500 TL, Maximum 13.900.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 1+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Ümit?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 1+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 3): Minimum 10.500.000 TL, Median 11.300.000 TL, Maximum 11.400.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie hoch sind die Mieten für 3+1-Mietwohnungen im Stadtteil Ümit?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 13): Minimum 42.000 TL, Median 58.000 TL, Maximum 70.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 4+1-Mietwohnungen im Stadtteil Ümit?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 9): Minimum 65.000 TL, Median 96.000 TL, Maximum 110.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 1+1-Mietwohnungen im Stadtteil Ümit?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 1+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 7): Minimum 33.500 TL, Median 35.000 TL, Maximum 38.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.