ZUM KAUF · RESIDENZ
Residenzen zum Kauf – Ankara / Çankaya / Stadtteil Alacaatlı
Wenn Sie in Ankara / Çankaya / Stadtteil Alacaatlı eine Residenzwohnung kaufen oder verkaufen möchten, übernehmen wir den gesamten Ablauf von Anfang bis Ende. Ein professionell verwaltetes Wohnprojekt mit hotelähnlichen Serviceleistungen.
Wie unterstützen wir Sie?
Über Stadtteil Alacaatlı
- In diesem Stadtteil können Sie jede Wohnanlage und Residenz einzeln ansehen (insgesamt 275).
- Çankaya gehört zu den innerstädtischen Bezirken von Ankara.
Wohnanlagen und Residenzen im Stadtteil Alacaatlı
- 4 Mevsim Çayyolu Konutları
- 4 Mevsim Çayyolu Sitesi
- Ada Konutları
- Ada Park Konutları
- Ada Villaları
- Adapark Villaları
- Adapark Villaları 2
- Aden Premium
- Akıncı Konfor Evleri
- Akıncı Konfor Evleri Sitesi
- Akıncı Park Evleri
- Akıncı Prestij Sitesi
- Akyıldız Prestij Konutları
- Alacaatlı Bahçeci Konakları
- Alacaatlı Konakları
- Alacakent Sitesi
- Alacapark Konutları
- Albizia Park Sitesi 2
- Alkar Havuzlu Konakları
- Almila Evleri
- Ametist Konutları
- Amfora Dostlar Sitesi
- Anatolia Konakları
- Anıt Sitesi
- Arden Life Konutları
- Arkabis Evleri
- Armoni Evleri
- Armoni Evleri Sitesi
- Armonia Evleri Sitesi
- Arte 168 Sitesi
- Arte Blue
- Arte Blue Evleri
- Arte Borgo
- Arte Icon
- Arte Icon Sitesi
- As Royal Prestij Sitesi
- Asgardia 312 Sitesi
- Aslı Bahçe Konutları
- Atabilge 1 Sitesi
- Atabilge Aka Konutları
- Atasayanlar 4
- Atasayanlar 5 Sitesi
- Atasayanlar Sitesi
- Atlas Sitesi
- Avend Çayyolu
- Avlu Butik Evleri
- Ayarslan Gold Evleri
- Ayarslan Gold Evleri 2
- Aydoğan Liva Park Konutları
- Aydoğan Sitesi
- Aydoruk Villaları
- Babylon 1 Sitesi
- Bade Sitesi
- Bağpark Konutları
- Başkent Muhabirleri Konutları
- Başkent Park ( Renk ) Villaları
- Batıbirlik Park Evleri
- Beker Plaza
- Bellapais
- Beta 2 Sitesi
Wenn Sie eine Residenzwohnung kaufen möchten
Bei einer Residenzwohnung liegt der eigentliche Unterschied im Hausgeld und im Servicepaket. Wir prüfen, was das Hausgeld abdeckt, wie hoch die Belegungsquote ist und ob eine Vermietungsverwaltung angeboten wird; bei einem Kauf als Kapitalanlage berechnen wir die tatsächliche Mietrendite nach Abzug des Hausgelds.
Wenn Sie eine Residenzwohnung verkaufen oder vermieten möchten
Käufer von Residenzwohnungen sind eine eigene Zielgruppe; wir richten die Präsentation darauf aus. Verkaufsgenehmigung und Übertragungsverfahren klären wir vorab mit der Verwaltung.
Worauf sollten Sie beim Kauf einer Residenzwohnung achten?
Die folgenden Punkte gelten speziell für diese Immobilienart; für andere Immobilienarten gilt nicht dieselbe Liste.
- Das Hausgeld ist wegen Concierge, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessbereich deutlich höher als bei einer normalen Wohnung.
- In manchen Residenzen hat die Verwaltung Kurzzeitvermietungen untersagt.
- Bei Residenzen, die als Gewerbeimmobilie eingestuft sind, ist eine Wohnbaufinanzierung unter Umständen nicht möglich.
- Bei Projekten mit Hotelbetrieb: Laufzeit des Vertrags über die Einnahmenbeteiligung und Ausstiegsbedingungen.
Weitere passende Immobilienarten für Stadtteil Alacaatlı
Immobilienarten, die zum Charakter der Gegend passen; unpassende führen wir nicht auf.
Wohnimmobilien
Grundstück
- Grundstück / Landfläche
- Grundstück für Bauträgermodell „Grundstück gegen Wohnungen“
- Genossenschafts- und Miteigentumsgrundstücke
- Grundstück für Villenbebauung
Gewerbe
Weitere Stadtteile und Dörfer in Çankaya
- Stadtteil 100. Yıl
- Stadtteil 50. Yıl
- Stadtteil Ahlatlıbel
- Stadtteil Akpınar
- Stadtteil Aşağı Öveçler
- Stadtteil Ata
- Stadtteil Aydınlar
- Stadtteil Ayrancı
- Stadtteil Aziziye
- Stadtteil Bademlidere
- Stadtteil Bağcılar
- Stadtteil Balgat
- Stadtteil Barbaros
- Stadtteil Bayraktar
- Stadtteil Beytepe
- Stadtteil Birlik
- Stadtteil Büyükesat
- Cebeci
- Stadtteil Cevizlidere
- Stadtteil Cumhuriyet
- Stadtteil Çamlıtepe
- Stadtteil Çankaya
- Çayyolu
- Stadtteil Çiğdem
- Stadtteil Çukurambar
- Stadtteil Devlet
- Stadtteil Dodurga
- Stadtteil Dumlupınar
- Stadtteil Ehlibeyt
- Stadtteil Emek
- Stadtteil Gaziosmanpaşa
- GOP
- Stadtteil Gökkuşağı
- Stadtteil Güvenevler
- Stadtteil Güzeltepe
- Stadtteil Harbiye
- Stadtteil Hilal
- Stadtteil Huzur
- Stadtteil Ileri
- Stadtteil Ilkadım
- Stadtteil Ilkbahar
- Stadtteil Ilker
- Stadtteil Işçi Blokları
- Stadtteil Karapınar
- Stadtteil Kazım Özalp
- Stadtteil Keklik Pınarı
- Stadtteil Kırkkonaklar
- Stadtteil Kızılırmak
- Stadtteil Konutkent
- Stadtteil Koru
- Stadtteil Malazgirt
- Stadtteil Metin Akkuş
- Stadtteil Metin Oktay
- Stadtteil Mustafa Kemal
- Stadtteil Mutlukent
- Stadtteil Mürsel Uluç
- Stadtteil Naci Çakır
- Stadtteil Nasuh Akar
- Stadtteil Oğuzlar
- Oran
- Stadtteil Osman Temiz
- Stadtteil Öveçler
- Stadtteil Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
- Stadtteil Remzi Oğuz Arık
- Stadtteil Sancak
- Stadtteil Seyranbağları
- Stadtteil Sokullu Mehmet Paşa
- Stadtteil Söğütözü
- Stadtteil Şehit Cengiz Karaca
- Stadtteil Ümit
- Stadtteil Üniversiteler
- Stadtteil Yakupabdal
- Yaşamkent
- Stadtteil Yıldızevler
- Stadtteil Yukarı Bahçelievler
- Stadtteil Yukarı Dikmen
- Stadtteil Yukarı Öveçler
Wert einer Residenzwohnung
Bevor Sie den Preis festlegen, holen Sie für Ihre Residenzwohnung eine kostenlose Preiseinschätzung von unserem Experten ein. Die Standortangaben sind im Formular bereits ausgefüllt; die Einschätzung ersetzt kein offizielles Wertgutachten.
Häufige Fragen
Ist eine Residenzwohnung als Kapitalanlage rentabler als eine normale Wohnung?
Die Bruttomiete wirkt hoch, doch nach Abzug des Hausgelds sieht die Rechnung anders aus. Bevor Sie sich entscheiden, berechnen wir gemeinsam die Nettorendite.
Lassen Sie uns eine persönliche Suche für Sie starten
Die gesuchte Immobilie ist auf dieser Seite möglicherweise nicht aufgeführt; in unserem Portfolio gibt es auch Objekte, die nicht als Inserat veröffentlicht sind. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir suchen in Ihrem Auftrag und melden uns, sobald wir das Passende gefunden haben.
Welche Wohnungstypen gibt es in dieser Gegend?
Wohnungstypen in unseren erfassten Wohnprojekten und in wie vielen Projekten der jeweilige Typ vorkommt:
- 1+0Anzahl der Projekte: 1
- 1+1Anzahl der Projekte: 4
- 2+1Anzahl der Projekte: 10
- 3+1Anzahl der Projekte: 4
- 4+1Anzahl der Projekte: 20
- 5+1Anzahl der Projekte: 9
- 5+2Anzahl der Projekte: 1
- 6+1Anzahl der Projekte: 2
- 6+2Anzahl der Projekte: 1
| Projekt | Wohnungstypen | Größe | Übergabe | Status |
|---|---|---|---|---|
| Tona Residence |
| 44 – 81 m² | 2025 | Im Verkauf |
| Natura Alacaatlı |
| 106 – 220 m² | 2023 | Fertiggestellt |
| Primera Alacaatlı |
| 235 m² | 2023 | Im Bau |
| Akıncı Konfor Evleri |
| 190 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Atabilge Aka Konutları |
| 149 – 302 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Nurcity Alacaatlı Evleri |
| 234 – 420 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Park Alyans |
| 107 – 316 m² | 2022 | Im Bau |
| Park Familya Evleri |
| 193 – 210 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Relax Yaşamkent |
| 77 – 78 m² | 2022 | Im Verkauf |
| Türeli Golf Park |
| 240 – 335 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Valore Yaşamkent |
| 230 m² | 2022 | Fertiggestellt |
| Arte Blue |
| 110 – 210 m² | 2021 | Im Bau |
In welchen Projekten gibt es 4+1-Wohnungen?
Projekte mit 4+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
- Natura Alacaatlı
- Akıncı Konfor Evleri
- Atabilge Aka Konutları
- Nurcity Alacaatlı Evleri
- Park Alyans
- Park Familya Evleri
- Türeli Golf Park
- Valore Yaşamkent
In welchen Projekten gibt es 2+1-Wohnungen?
Projekte mit 2+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
- Tona Residence
- Natura Alacaatlı
- Park Alyans
- Relax Yaşamkent
- Arte Blue
- Pelit Pamira
- Rast Avend Çayyolu
- Goccina Residence
In welchen Projekten gibt es 5+1-Wohnungen?
Projekte mit 5+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
- Natura Alacaatlı
- Primera Alacaatlı
- Atabilge Aka Konutları
- Park Alyans
- Park Familya Evleri
- Arte Borgo
- Pelit Pamira
- Aden Premium
In welchen Projekten gibt es 1+1-Wohnungen?
Projekte mit 1+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
Die Angaben stammen aus unseren Projektdaten; zu aktuellen Preisen und Wohnungen zum Kauf oder zur Miete fragen Sie bitte unseren Berater.
Ratgeber Stadtteil Alacaatlı
Über Stadtteil Alacaatlı
- Alacaatlı ist einer der Stadtteile des Bezirks Çankaya in Ankara.
- Der zwischen Alacaatlı Yolu und 46. Cadde gelegene Alacaatlı Vatan Parkı ve Piknik Alanı ist rund 30.908 m² groß; er bietet überdachte Picknicktische, einen 700 Meter langen Spazierweg und einen Radweg.
- Im Stadtteil liegt an der Kreuzung von 2880. Cadde und 2885. Sokak der 27 Aralık Kızılca Gün Parkı.
- Auch der Orhan Veli Kanık Parkı liegt im Stadtteil Alacaatlı, an der 4820. Cadde.
- Der zur Stadtverwaltung Çankaya gehörende Şeker Portakalı Gündüz Bakımevi (Ekolojik Kreş) befindet sich in der 3467. Sokak des Stadtteils.
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Alacaatlı (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 23 | 5.200.000 TL | 6.900.000 TL | 11.750.000 TL | 122.727 TL |
| 2+1 | 23 | 7.580.000 TL | 9.650.000 TL | 17.750.000 TL | 135.714 TL |
| 3+1 | 12 | 9.950.000 TL | 13.000.000 TL | 26.250.000 TL | 99.750 TL |
| 4+1 | 52 | 13.500.000 TL | 17.975.000 TL | 74.000.000 TL | 95.817 TL |
| 5+1 | 5 | 19.000.000 TL | 21.750.000 TL | 22.500.000 TL | 88.372 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Eigentumswohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 117). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Inserate für Mietwohnungen im Stadtteil Alacaatlı, Monatsmiete (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 37 | 23.500 TL | 35.000 TL | 55.000 TL |
| 2+1 | 28 | 27.000 TL | 57.000 TL | 80.000 TL |
| 3+1 | 9 | 35.500 TL | 77.000 TL | 115.000 TL |
| 4+1 | 37 | 60.000 TL | 83.000 TL | 175.000 TL |
| 5+1 | 5 | 80.000 TL | 85.000 TL | 260.000 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Mietwohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 116). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Häufige Fragen
Zu welchem Bezirk gehört Alacaatlı?
Stadtteil Alacaatlı gehört zum Bezirk Çankaya in Ankara.
Wie viel kosten 4+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Alacaatlı?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 52): Minimum 13.500.000 TL, Median 17.975.000 TL, Maximum 74.000.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 1+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Alacaatlı?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 1+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 23): Minimum 5.200.000 TL, Median 6.900.000 TL, Maximum 11.750.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 2+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Alacaatlı?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 2+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 23): Minimum 7.580.000 TL, Median 9.650.000 TL, Maximum 17.750.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie hoch sind die Mieten für 1+1-Mietwohnungen im Stadtteil Alacaatlı?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 1+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 37): Minimum 23.500 TL, Median 35.000 TL, Maximum 55.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 4+1-Mietwohnungen im Stadtteil Alacaatlı?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 37): Minimum 60.000 TL, Median 83.000 TL, Maximum 175.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 2+1-Mietwohnungen im Stadtteil Alacaatlı?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 2+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 28): Minimum 27.000 TL, Median 57.000 TL, Maximum 80.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.