ZUM KAUF · RESIDENZ
Residenzen zum Kauf – Ankara / Çankaya / Stadtteil Dodurga
Wenn Sie in Ankara / Çankaya / Stadtteil Dodurga eine Residenzwohnung kaufen oder verkaufen möchten, übernehmen wir den gesamten Ablauf von Anfang bis Ende. Ein professionell verwaltetes Wohnprojekt mit hotelähnlichen Serviceleistungen.
Wie unterstützen wir Sie?
Über Stadtteil Dodurga
- In diesem Stadtteil können Sie jede Wohnanlage und Residenz einzeln ansehen (insgesamt 91).
- Çankaya gehört zu den innerstädtischen Bezirken von Ankara.
Wohnanlagen und Residenzen im Stadtteil Dodurga
- Ağaoğulları Yaşamkent Sitesi
- Aka Park Sitesi
- Alaz Kent Sitesi
- Altınezgi Sitesi 108 Ada
- Altınezgi Sitesi 110 Ada
- Anadolu Konakları
- Anka Life Konutları
- Ankalife Prestij Konutları
- Ankara Kent Sitesi
- Ankira Villaları
- Arte Kent Konutları
- Arte Kent Sitesi
- Aslan City Sitesi
- Aslan Sc Lion Sidelya Sitesi
- Bahar Sitesi
- Bahçeli Uğurevler Sitesi
- Beta 2 Konutları
- Beta 2 Vadi Konutları
- Beyaz Çizgi Sitesi
- Bordo Modern Sitesi
- Büyükemre Sitesi
- Cennet Doğa Evleri
- Çiçekkent Sitesi
- Çizgikent Villaları
- Duhakent Sitesi
- Ersegün Villaları
- Evrensel Yaşam Konutları
- Garden Sitesi
- Gizem Ve İletim Siteleri
- Görkemkent Sitesi
- Gözde Bağkent Sitesi
- Günay Sitesi
- Güvengir Önder Sitesi
- Güzeltepe Sitesi
- Hitit Park Konutları
- İnanpark Evleri Sitesi
- İpekyolu Sitesi
- Kartal Konakları
- Kocaoğlu Sitesi
- Lion 114 Sitesi
- Lion City
- Manzara Evleri
- Merit Yaşamkent Sitesi
- Meşelik Sitesi
- Natura Yaşamkent Konutları
- Neva Life Konutları
- Nevalife Ankara
- Oda Life Sitesi
- Odabaşı Residence
- Öz Seçkinköy Sitesi
- Özgürevler Sitesi
- Öztanyeli Sitesi
- Petek 19 Sitesi
- Poligon Sitesi
- Popüler Sitesi
- Sağlıklı Çevre Sitesi
- Sevkur
- Smart Town Sitesi
- Sur Park Sitesi
- Şiran Yaşamkent Sitesi
Wenn Sie eine Residenzwohnung kaufen möchten
Bei einer Residenzwohnung liegt der eigentliche Unterschied im Hausgeld und im Servicepaket. Wir prüfen, was das Hausgeld abdeckt, wie hoch die Belegungsquote ist und ob eine Vermietungsverwaltung angeboten wird; bei einem Kauf als Kapitalanlage berechnen wir die tatsächliche Mietrendite nach Abzug des Hausgelds.
Wenn Sie eine Residenzwohnung verkaufen oder vermieten möchten
Käufer von Residenzwohnungen sind eine eigene Zielgruppe; wir richten die Präsentation darauf aus. Verkaufsgenehmigung und Übertragungsverfahren klären wir vorab mit der Verwaltung.
Worauf sollten Sie beim Kauf einer Residenzwohnung achten?
Die folgenden Punkte gelten speziell für diese Immobilienart; für andere Immobilienarten gilt nicht dieselbe Liste.
- Das Hausgeld ist wegen Concierge, Sicherheitsdienst, Pool und Fitnessbereich deutlich höher als bei einer normalen Wohnung.
- In manchen Residenzen hat die Verwaltung Kurzzeitvermietungen untersagt.
- Bei Residenzen, die als Gewerbeimmobilie eingestuft sind, ist eine Wohnbaufinanzierung unter Umständen nicht möglich.
- Bei Projekten mit Hotelbetrieb: Laufzeit des Vertrags über die Einnahmenbeteiligung und Ausstiegsbedingungen.
Weitere passende Immobilienarten für Stadtteil Dodurga
Immobilienarten, die zum Charakter der Gegend passen; unpassende führen wir nicht auf.
Wohnimmobilien
Grundstück
- Grundstück / Landfläche
- Grundstück für Bauträgermodell „Grundstück gegen Wohnungen“
- Genossenschafts- und Miteigentumsgrundstücke
- Grundstück für Villenbebauung
Gewerbe
Weitere Stadtteile und Dörfer in Çankaya
- Stadtteil 100. Yıl
- Stadtteil 50. Yıl
- Stadtteil Ahlatlıbel
- Stadtteil Akpınar
- Stadtteil Alacaatlı
- Stadtteil Aşağı Öveçler
- Stadtteil Ata
- Stadtteil Aydınlar
- Stadtteil Ayrancı
- Stadtteil Aziziye
- Stadtteil Bademlidere
- Stadtteil Bağcılar
- Stadtteil Balgat
- Stadtteil Barbaros
- Stadtteil Bayraktar
- Stadtteil Beytepe
- Stadtteil Birlik
- Stadtteil Büyükesat
- Cebeci
- Stadtteil Cevizlidere
- Stadtteil Cumhuriyet
- Stadtteil Çamlıtepe
- Stadtteil Çankaya
- Çayyolu
- Stadtteil Çiğdem
- Stadtteil Çukurambar
- Stadtteil Devlet
- Stadtteil Dumlupınar
- Stadtteil Ehlibeyt
- Stadtteil Emek
- Stadtteil Gaziosmanpaşa
- GOP
- Stadtteil Gökkuşağı
- Stadtteil Güvenevler
- Stadtteil Güzeltepe
- Stadtteil Harbiye
- Stadtteil Hilal
- Stadtteil Huzur
- Stadtteil Ileri
- Stadtteil Ilkadım
- Stadtteil Ilkbahar
- Stadtteil Ilker
- Stadtteil Işçi Blokları
- Stadtteil Karapınar
- Stadtteil Kazım Özalp
- Stadtteil Keklik Pınarı
- Stadtteil Kırkkonaklar
- Stadtteil Kızılırmak
- Stadtteil Konutkent
- Stadtteil Koru
- Stadtteil Malazgirt
- Stadtteil Metin Akkuş
- Stadtteil Metin Oktay
- Stadtteil Mustafa Kemal
- Stadtteil Mutlukent
- Stadtteil Mürsel Uluç
- Stadtteil Naci Çakır
- Stadtteil Nasuh Akar
- Stadtteil Oğuzlar
- Oran
- Stadtteil Osman Temiz
- Stadtteil Öveçler
- Stadtteil Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı
- Stadtteil Remzi Oğuz Arık
- Stadtteil Sancak
- Stadtteil Seyranbağları
- Stadtteil Sokullu Mehmet Paşa
- Stadtteil Söğütözü
- Stadtteil Şehit Cengiz Karaca
- Stadtteil Ümit
- Stadtteil Üniversiteler
- Stadtteil Yakupabdal
- Yaşamkent
- Stadtteil Yıldızevler
- Stadtteil Yukarı Bahçelievler
- Stadtteil Yukarı Dikmen
- Stadtteil Yukarı Öveçler
Wert einer Residenzwohnung
Bevor Sie den Preis festlegen, holen Sie für Ihre Residenzwohnung eine kostenlose Preiseinschätzung von unserem Experten ein. Die Standortangaben sind im Formular bereits ausgefüllt; die Einschätzung ersetzt kein offizielles Wertgutachten.
Häufige Fragen
Ist eine Residenzwohnung als Kapitalanlage rentabler als eine normale Wohnung?
Die Bruttomiete wirkt hoch, doch nach Abzug des Hausgelds sieht die Rechnung anders aus. Bevor Sie sich entscheiden, berechnen wir gemeinsam die Nettorendite.
Lassen Sie uns eine persönliche Suche für Sie starten
Die gesuchte Immobilie ist auf dieser Seite möglicherweise nicht aufgeführt; in unserem Portfolio gibt es auch Objekte, die nicht als Inserat veröffentlicht sind. Teilen Sie uns Ihren Bedarf mit – wir suchen in Ihrem Auftrag und melden uns, sobald wir das Passende gefunden haben.
Welche Wohnungstypen gibt es in dieser Gegend?
Wohnungstypen in unseren erfassten Wohnprojekten und in wie vielen Projekten der jeweilige Typ vorkommt:
- 4+1Anzahl der Projekte: 2
| Projekt | Wohnungstypen | Größe | Übergabe | Status |
|---|---|---|---|---|
| Bordo Modern |
| 230 m² | 2023 | Im Bau |
| Nevalife Ankara |
| 220 m² | — | Fertiggestellt |
In welchen Projekten gibt es 4+1-Wohnungen?
Projekte mit 4+1-Wohnungen laut unseren Unterlagen:
Die Angaben stammen aus unseren Projektdaten; zu aktuellen Preisen und Wohnungen zum Kauf oder zur Miete fragen Sie bitte unseren Berater.
Ratgeber Stadtteil Dodurga
Über Stadtteil Dodurga
- Dodurga ist einer der Stadtteile des Bezirks Çankaya in Ankara (insgesamt 124).
- Laut der Parkliste der Stadtverwaltung Çankaya sind im Stadtteil Dodurga insgesamt 11 Parks verzeichnet, darunter Tarık Akan Parkı, 78’liler Parkı und Erol Günaydın Parkı.
- Der Erol Günaydın Parkı im Stadtteil liegt am Alacaatlı–Dodurga Yolu und am Türkkonut Bulvarı.
- Die Stadtverwaltung Çankaya gibt die Adresse des Türkkonut Çankaya Evi im Stadtteil Dodurga zusammen mit dem Namen des Viertels Çayyolu an.
- Die Minik Kalpler Bebek Kütüphanesi der Stadtverwaltung Çankaya liegt im Stadtteil Dodurga an der 5134. Sokak.
Inserate für Eigentumswohnungen im Stadtteil Dodurga (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum | Medianpreis pro m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | 2.250.000 TL | 8.455.000 TL | 9.150.000 TL | 68.617 TL |
| 4+1 | 12 | 13.600.000 TL | 15.625.000 TL | 23.900.000 TL | 86.667 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Eigentumswohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 20). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Inserate für Mietwohnungen im Stadtteil Dodurga, Monatsmiete (13.10.2026)
| Zimmer | Inserate | Minimum | Median | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 24.500 TL | 25.000 TL | 50.000 TL |
| 3+1 | 7 | 33.000 TL | 45.000 TL | 55.000 TL |
| 4+1 | 8 | 64.000 TL | 72.500 TL | 85.000 TL |
Diese Zahlen hat Konutkent Gayrimenkul laut Marktdaten vom 13.10.2026 aus den veröffentlichten Inseraten für Mietwohnungen zusammengestellt (Anzahl der Inserate: 19). Es handelt sich um Angebotspreise aus Inseraten, nicht um tatsächlich erzielte Verkaufspreise oder Mieten. Wohnungen mit halbem Zimmer (z. B. 3,5+1) werden unter der nächstniedrigeren Zimmerzahl ausgewiesen.
Häufige Fragen
Zu welchem Bezirk gehört Dodurga?
Stadtteil Dodurga gehört zum Bezirk Çankaya in Ankara.
Wie erreichen Sie Stadtteil Dodurga?
Der Erol Günaydın Parkı im Stadtteil liegt am Alacaatlı–Dodurga Yolu und am Türkkonut Bulvarı.
Wie viel kosten 4+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Dodurga?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 12): Minimum 13.600.000 TL, Median 15.625.000 TL, Maximum 23.900.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie viel kosten 3+1-Eigentumswohnungen im Stadtteil Dodurga?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Eigentumswohnungen (Anzahl der Inserate: 6): Minimum 2.250.000 TL, Median 8.455.000 TL, Maximum 9.150.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise.
Wie hoch sind die Mieten für 4+1-Mietwohnungen im Stadtteil Dodurga?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 4+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 8): Minimum 64.000 TL, Median 72.500 TL, Maximum 85.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 3+1-Mietwohnungen im Stadtteil Dodurga?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 3+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 7): Minimum 33.000 TL, Median 45.000 TL, Maximum 55.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.
Wie hoch sind die Mieten für 1+1-Mietwohnungen im Stadtteil Dodurga?
Angebotspreise laut Marktdaten vom 13.10.2026 in den veröffentlichten Inseraten für 1+1-Mietwohnungen (Anzahl der Inserate: 3): Minimum 24.500 TL, Median 25.000 TL, Maximum 50.000 TL. Dies sind Angebotspreise aus Inseraten, keine tatsächlich gezahlten Mieten.