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À VENDRE · RÉSIDENCE

Appartements en résidence à vendre – Ankara / Çankaya / quartier Yıldızevler

Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement en résidence à Ankara / Çankaya / quartier Yıldızevler, nous prenons en charge l’ensemble de la démarche, du début à la fin. Un projet résidentiel à gestion professionnelle, doté de services de type hôtelier.

Comment vous accompagnons-nous ?

Je souhaite acheter un appartement en résidence dans le quartier Yıldızevler Nous recherchons les options adaptées à vos besoins, effectuons les vérifications et menons la négociation en votre nom. Je souhaite vendre un appartement en résidence dans le quartier Yıldızevler Nous déterminons la valeur de marché réelle, trouvons le bon acheteur et assurons le suivi des démarches officielles. Je souhaite connaître la valeur de mon bien Nous comparons votre bien à des ventes similaires et vous communiquons une fourchette de prix argumentée ; ce service est gratuit. Je souhaite effectuer une transaction confidentielle / hors marché Sans publier d’annonce, nous travaillons avec un cercle restreint et contrôlé d’acheteurs.

À propos du quartier Yıldızevler

  • Dans ce quartier, vous pouvez consulter chaque résidence et complexe résidentiel séparément (42 au total).
  • Çankaya fait partie des districts centraux d’Ankara.

Résidences et complexes résidentiels dans le quartier Yıldızevler

Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement en résidence

Dans une résidence, la vraie différence tient aux charges de copropriété et à l’offre de services. Nous examinons ce que couvrent les charges, le taux d’occupation et l’existence ou non d’une gestion locative ; s’il s’agit d’un investissement, nous calculons le rendement locatif réel après déduction des charges.

Pour ceux qui souhaitent vendre ou mettre en location un appartement en résidence

L’acheteur d’un appartement en résidence a un profil particulier ; nous adaptons la présentation en conséquence. Nous clarifions à l’avance avec la direction l’autorisation de vente et la procédure de cession.

À quoi faut-il faire attention lorsqu’on achète un appartement en résidence ?

Les points ci-dessous sont propres à ce type de bien ; la même liste ne s’applique pas aux autres types de biens.

  • En raison des services de conciergerie, de sécurité, de piscine et de salle de sport, les charges de copropriété sont nettement plus élevées que pour un appartement classique.
  • Dans certaines résidences, la location de courte durée est interdite par la direction.
  • Dans les résidences classées en usage commercial, il n’est pas toujours possible d’obtenir un prêt immobilier pour l’habitat.
  • Pour les projets à exploitation hôtelière : durée du contrat de partage des revenus et conditions de sortie.

Autres types de biens adaptés dans le quartier Yıldızevler

Types de biens adaptés au caractère du secteur ; nous ne présentons pas les autres.

Logement

Terrain

Commercial

Autres quartiers et villages de Çankaya

Valeur d’un appartement en résidence

Avant de fixer le prix, obtenez gratuitement l’avis de valeur de notre expert sur votre appartement en résidence. Les informations de localisation sont déjà renseignées dans le formulaire ; cet avis ne remplace pas un rapport d’expertise officiel.

Estimez sa valeur

Toutes les offres à vendre dans le quartier Yıldızevler →

Questions fréquentes

Investir dans un appartement en résidence est-il plus rentable que dans un appartement classique ?

Le loyer brut paraît élevé, mais la situation change une fois les charges de copropriété déduites. Avant que vous ne preniez votre décision, nous calculons ensemble le rendement net.

Lançons une recherche personnalisée pour vous

Le bien que vous recherchez ne figure peut-être pas sur cette page : une partie de notre portefeuille n’est pas publiée sous forme d’annonces. Faites-nous part de vos besoins : nous effectuons la recherche pour vous et revenons vers vous dès que nous avons trouvé le bien qui convient.

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Quels types d’appartements trouve-t-on dans ce secteur ?

Types d’appartements de nos projets résidentiels enregistrés et nombre de projets proposant chaque type :

ProjetTypes d’appartementsSurfaceLivraisonStatut
Kumru Ankara
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
66 – 297 m²2018En construction
Safe Park Konutları
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
143 – 330 m²—Terminé
Vadi Çankaya
  • 4+1
  • 6+2
254 – 821 m²—Nouveau projet

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 4+1 ?

Projets comportant des appartements 4+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 2+1 ?

Projets comportant des appartements 2+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 3+1 ?

Projets comportant des appartements 3+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 1+1 ?

Projets comportant des appartements 1+1 d’après nos fiches :

Ces informations proviennent de nos fiches projets ; pour les prix actuels et les appartements à vendre ou à louer, adressez-vous à notre conseiller.

Estimation gratuite si vous vendez un appartement de l’un de ces types
Je recherche un type d’appartement précis

Guide du quartier Yıldızevler

À propos du quartier Yıldızevler

Annonces d’appartements à vendre dans le quartier Yıldızevler (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximumPrix médian au m²
2+146 350 000 TL7 499 950 TL13 900 000 TL96 667 TL
3+1176 150 000 TL10 500 000 TL22 500 000 TL87 500 TL
4+1108 500 000 TL20 625 000 TL25 500 000 TL92 910 TL
5+2317 999 000 TL25 000 000 TL29 000 000 TL75 758 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 35). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Annonces d’appartements à louer dans le quartier Yıldızevler, loyer mensuel (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximum
2+1824 000 TL42 000 TL85 000 TL
3+12640 000 TL48 500 TL92 000 TL
4+11156 000 TL82 000 TL126 000 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 49). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Questions fréquentes

De quel district dépend Yıldızevler ?

Quartier Yıldızevler fait partie du district de Çankaya, à Ankara.

Quel est le prix des appartements 3+1 à vendre dans le quartier Yıldızevler ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 17) : minimum 6 150 000 TL, médiane 10 500 000 TL, maximum 22 500 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 4+1 à vendre dans le quartier Yıldızevler ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 10) : minimum 8 500 000 TL, médiane 20 625 000 TL, maximum 25 500 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 2+1 à vendre dans le quartier Yıldızevler ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 2+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 4) : minimum 6 350 000 TL, médiane 7 499 950 TL, maximum 13 900 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le loyer des appartements 3+1 à louer dans le quartier Yıldızevler ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 26) : minimum 40 000 TL, médiane 48 500 TL, maximum 92 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Quel est le loyer des appartements 4+1 à louer dans le quartier Yıldızevler ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 11) : minimum 56 000 TL, médiane 82 000 TL, maximum 126 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Quel est le loyer des appartements 2+1 à louer dans le quartier Yıldızevler ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 2+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 8) : minimum 24 000 TL, médiane 42 000 TL, maximum 85 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

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