Demandez à notre conseiller
PostulerPartenaire · Conseiller · Scout

Rejoignez le réseau Konutkent

Candidature partenaireUn partenariat destiné aux agences immobilières, aux promoteurs immobiliers et aux institutions.Candidature conseillerRejoignez l'équipe de Konutkent en tant que conseiller immobilier.Candidature ScoutSignalez-nous les opportunités vérifiables dans votre région.
Déposer une annonceNouveau projet

À VENDRE · RÉSIDENCE

Appartements en résidence à vendre – Ankara / Çankaya / quartier Birlik

Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement en résidence à Ankara / Çankaya / quartier Birlik, nous prenons en charge l’ensemble de la démarche, du début à la fin. Un projet résidentiel à gestion professionnelle, doté de services de type hôtelier.

Comment vous accompagnons-nous ?

Je souhaite acheter un appartement en résidence dans le quartier Birlik Nous recherchons les options adaptées à vos besoins, effectuons les vérifications et menons la négociation en votre nom. Je souhaite vendre un appartement en résidence dans le quartier Birlik Nous déterminons la valeur de marché réelle, trouvons le bon acheteur et assurons le suivi des démarches officielles. Je souhaite connaître la valeur de mon bien Nous comparons votre bien à des ventes similaires et vous communiquons une fourchette de prix argumentée ; ce service est gratuit. Je souhaite effectuer une transaction confidentielle / hors marché Sans publier d’annonce, nous travaillons avec un cercle restreint et contrôlé d’acheteurs.

À propos du quartier Birlik

  • Dans ce quartier, vous pouvez consulter chaque résidence et complexe résidentiel séparément (32 au total).
  • Çankaya fait partie des districts centraux d’Ankara.

Résidences et complexes résidentiels dans le quartier Birlik

Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement en résidence

Dans une résidence, la vraie différence tient aux charges de copropriété et à l’offre de services. Nous examinons ce que couvrent les charges, le taux d’occupation et l’existence ou non d’une gestion locative ; s’il s’agit d’un investissement, nous calculons le rendement locatif réel après déduction des charges.

Pour ceux qui souhaitent vendre ou mettre en location un appartement en résidence

L’acheteur d’un appartement en résidence a un profil particulier ; nous adaptons la présentation en conséquence. Nous clarifions à l’avance avec la direction l’autorisation de vente et la procédure de cession.

À quoi faut-il faire attention lorsqu’on achète un appartement en résidence ?

Les points ci-dessous sont propres à ce type de bien ; la même liste ne s’applique pas aux autres types de biens.

  • En raison des services de conciergerie, de sécurité, de piscine et de salle de sport, les charges de copropriété sont nettement plus élevées que pour un appartement classique.
  • Dans certaines résidences, la location de courte durée est interdite par la direction.
  • Dans les résidences classées en usage commercial, il n’est pas toujours possible d’obtenir un prêt immobilier pour l’habitat.
  • Pour les projets à exploitation hôtelière : durée du contrat de partage des revenus et conditions de sortie.

Autres types de biens adaptés dans le quartier Birlik

Types de biens adaptés au caractère du secteur ; nous ne présentons pas les autres.

Logement

Terrain

Commercial

Autres quartiers et villages de Çankaya

Valeur d’un appartement en résidence

Avant de fixer le prix, obtenez gratuitement l’avis de valeur de notre expert sur votre appartement en résidence. Les informations de localisation sont déjà renseignées dans le formulaire ; cet avis ne remplace pas un rapport d’expertise officiel.

Estimez sa valeur

Toutes les offres à vendre dans le quartier Birlik →

Questions fréquentes

Investir dans un appartement en résidence est-il plus rentable que dans un appartement classique ?

Le loyer brut paraît élevé, mais la situation change une fois les charges de copropriété déduites. Avant que vous ne preniez votre décision, nous calculons ensemble le rendement net.

Lançons une recherche personnalisée pour vous

Le bien que vous recherchez ne figure peut-être pas sur cette page : une partie de notre portefeuille n’est pas publiée sous forme d’annonces. Faites-nous part de vos besoins : nous effectuons la recherche pour vous et revenons vers vous dès que nous avons trouvé le bien qui convient.

Lancer ma recherche personnalisée

Quels types d’appartements trouve-t-on dans ce secteur ?

Types d’appartements de nos projets résidentiels enregistrés et nombre de projets proposant chaque type :

ProjetTypes d’appartementsSurfaceLivraisonStatut
Fundaroma
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 5+1
104 – 406 m²2020En construction
Lima Vadi
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
30 – 170 m²2018En construction

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 2+1 ?

Projets comportant des appartements 2+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 3+1 ?

Projets comportant des appartements 3+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 4+1 ?

Projets comportant des appartements 4+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 5+1 ?

Projets comportant des appartements 5+1 d’après nos fiches :

Ces informations proviennent de nos fiches projets ; pour les prix actuels et les appartements à vendre ou à louer, adressez-vous à notre conseiller.

Estimation gratuite si vous vendez un appartement de l’un de ces types
Je recherche un type d’appartement précis

Guide du quartier Birlik

À propos du quartier Birlik

Annonces d’appartements à vendre dans le quartier Birlik (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximumPrix médian au m²
1+1162 950 000 TL5 450 000 TL8 990 000 TL118 267 TL
2+1115 200 000 TL6 875 000 TL11 250 000 TL68 750 TL
3+1455 100 000 TL7 900 000 TL14 700 000 TL60 769 TL
4+1316 950 000 TL9 750 000 TL23 990 000 TL62 333 TL
5+188 650 000 TL9 750 000 TL14 980 000 TL44 881 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 115). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Annonces d’appartements à louer dans le quartier Birlik, loyer mensuel (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximum
1+1333 000 TL34 000 TL39 000 TL
2+1825 000 TL41 000 TL55 000 TL
3+13435 000 TL43 750 TL60 000 TL
4+12837 000 TL53 750 TL88 000 TL
5+1460 000 TL67 500 TL165 000 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 80). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Questions fréquentes

De quel district dépend Birlik ?

Quartier Birlik fait partie du district de Çankaya, à Ankara.

Quel est le prix des appartements 3+1 à vendre dans le quartier Birlik ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 45) : minimum 5 100 000 TL, médiane 7 900 000 TL, maximum 14 700 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 4+1 à vendre dans le quartier Birlik ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 31) : minimum 6 950 000 TL, médiane 9 750 000 TL, maximum 23 990 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 1+1 à vendre dans le quartier Birlik ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 1+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 16) : minimum 2 950 000 TL, médiane 5 450 000 TL, maximum 8 990 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le loyer des appartements 3+1 à louer dans le quartier Birlik ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 34) : minimum 35 000 TL, médiane 43 750 TL, maximum 60 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Quel est le loyer des appartements 4+1 à louer dans le quartier Birlik ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 28) : minimum 37 000 TL, médiane 53 750 TL, maximum 88 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Quel est le loyer des appartements 2+1 à louer dans le quartier Birlik ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 2+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 8) : minimum 25 000 TL, médiane 41 000 TL, maximum 55 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Découvrez gratuitement la valeur de votre appartement
0312 240 51 51

Les cookies indispensables permettent le fonctionnement du site. Les cookies d'analyse et de marketing ne sont utilisés qu'avec votre consentement explicite. Vous pouvez modifier votre choix ultérieurement.

Lire la politique relative aux cookies
Gérer vos préférences
Préférences
WhatsApp
Konutkent Gayrimenkul · N° de carte professionnelle d’agent immobilier : 0605408