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À VENDRE · RÉSIDENCE

Appartements en résidence à vendre dans le quartier Ümit – Çankaya, Ankara

Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement en résidence à Ankara / Çankaya / quartier Ümit, nous prenons en charge l’ensemble de la démarche, du début à la fin. Un projet résidentiel à gestion professionnelle, doté de services de type hôtelier.

Comment vous accompagnons-nous ?

Je souhaite acheter un appartement en résidence dans le quartier Ümit Nous recherchons les options adaptées à vos besoins, effectuons les vérifications et menons la négociation en votre nom. Je souhaite vendre un appartement en résidence dans le quartier Ümit Nous déterminons la valeur de marché réelle, trouvons le bon acheteur et assurons le suivi des démarches officielles. Je souhaite connaître la valeur de mon bien Nous comparons votre bien à des ventes similaires et vous communiquons une fourchette de prix argumentée ; ce service est gratuit. Je souhaite effectuer une transaction confidentielle / hors marché Sans publier d’annonce, nous travaillons avec un cercle restreint et contrôlé d’acheteurs.

À propos du quartier Ümit

  • Dans ce quartier, vous pouvez consulter chaque résidence et complexe résidentiel séparément (46 au total).
  • Çankaya fait partie des districts centraux d’Ankara.

Résidences et complexes résidentiels dans le quartier Ümit

Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement en résidence

Dans une résidence, la vraie différence tient aux charges de copropriété et à l’offre de services. Nous examinons ce que couvrent les charges, le taux d’occupation et l’existence ou non d’une gestion locative ; s’il s’agit d’un investissement, nous calculons le rendement locatif réel après déduction des charges.

Pour ceux qui souhaitent vendre ou mettre en location un appartement en résidence

L’acheteur d’un appartement en résidence a un profil particulier ; nous adaptons la présentation en conséquence. Nous clarifions à l’avance avec la direction l’autorisation de vente et la procédure de cession.

À quoi faut-il faire attention lorsqu’on achète un appartement en résidence ?

Les points ci-dessous sont propres à ce type de bien ; la même liste ne s’applique pas aux autres types de biens.

  • En raison des services de conciergerie, de sécurité, de piscine et de salle de sport, les charges de copropriété sont nettement plus élevées que pour un appartement classique.
  • Dans certaines résidences, la location de courte durée est interdite par la direction.
  • Dans les résidences classées en usage commercial, il n’est pas toujours possible d’obtenir un prêt immobilier pour l’habitat.
  • Pour les projets à exploitation hôtelière : durée du contrat de partage des revenus et conditions de sortie.

Autres types de biens adaptés dans le quartier Ümit

Types de biens adaptés au caractère du secteur ; nous ne présentons pas les autres.

Logement

Terrain

Commercial

Autres quartiers et villages de Çankaya

Valeur d’un appartement en résidence

Avant de fixer le prix, obtenez gratuitement l’avis de valeur de notre expert sur votre appartement en résidence. Les informations de localisation sont déjà renseignées dans le formulaire ; cet avis ne remplace pas un rapport d’expertise officiel.

Estimez sa valeur

Toutes les offres à vendre dans le quartier Ümit →

Questions fréquentes

Investir dans un appartement en résidence est-il plus rentable que dans un appartement classique ?

Le loyer brut paraît élevé, mais la situation change une fois les charges de copropriété déduites. Avant que vous ne preniez votre décision, nous calculons ensemble le rendement net.

Lançons une recherche personnalisée pour vous

Le bien que vous recherchez ne figure peut-être pas sur cette page : une partie de notre portefeuille n’est pas publiée sous forme d’annonces. Faites-nous part de vos besoins : nous effectuons la recherche pour vous et revenons vers vous dès que nous avons trouvé le bien qui convient.

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Quels types d’appartements trouve-t-on dans ce secteur ?

Types d’appartements de nos projets résidentiels enregistrés et nombre de projets proposant chaque type :

ProjetTypes d’appartementsSurfaceLivraisonStatut
Nokta Ankara
  • 2+1
  • 4+1
132 – 215 m²2022En construction
Ümitköy Panorama Evleri
  • 4+1
186 m²2022Terminé
Teona Ümitköy
  • 1+1
  • 2+1
  • 4+1
114 – 265 m²2017—

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 4+1 ?

Projets comportant des appartements 4+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 2+1 ?

Projets comportant des appartements 2+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 1+1 ?

Projets comportant des appartements 1+1 d’après nos fiches :

Ces informations proviennent de nos fiches projets ; pour les prix actuels et les appartements à vendre ou à louer, adressez-vous à notre conseiller.

Estimation gratuite si vous vendez un appartement de l’un de ces types
Je recherche un type d’appartement précis

Guide du quartier Ümit

Annonces d’appartements à vendre dans le quartier Ümit (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximumPrix médian au m²
1+1310 500 000 TL11 300 000 TL11 400 000 TL209 259 TL
3+1109 000 000 TL12 887 500 TL13 900 000 TL92 321 TL
4+11414 000 000 TL27 700 000 TL41 900 000 TL162 825 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 31). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Annonces d’appartements à louer dans le quartier Ümit, loyer mensuel (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximum
1+1733 500 TL35 000 TL38 000 TL
2+1739 000 TL85 000 TL95 000 TL
3+11342 000 TL58 000 TL70 000 TL
4+1965 000 TL96 000 TL110 000 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 36). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Questions fréquentes

Quel est le prix des appartements 4+1 à vendre dans le quartier Ümit ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 14) : minimum 14 000 000 TL, médiane 27 700 000 TL, maximum 41 900 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 3+1 à vendre dans le quartier Ümit ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 10) : minimum 9 000 000 TL, médiane 12 887 500 TL, maximum 13 900 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 1+1 à vendre dans le quartier Ümit ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 1+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 3) : minimum 10 500 000 TL, médiane 11 300 000 TL, maximum 11 400 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le loyer des appartements 3+1 à louer dans le quartier Ümit ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 13) : minimum 42 000 TL, médiane 58 000 TL, maximum 70 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Quel est le loyer des appartements 4+1 à louer dans le quartier Ümit ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 9) : minimum 65 000 TL, médiane 96 000 TL, maximum 110 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

Quel est le loyer des appartements 1+1 à louer dans le quartier Ümit ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 1+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 7) : minimum 33 500 TL, médiane 35 000 TL, maximum 38 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.

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