Die Inventarliste ist ein schriftliches Verzeichnis von allem, was in der Wohnung verbleibt. Ein kurzes Dokument, aber beim Auszug das nützlichste.
Was in die Liste gehört
Therme, Klimaanlage, Durchlauferhitzer, Einbaukochfeld und Backofen, Dunstabzug, Schränke, Armaturen, Duscharmatur, Vorhänge und Vorhangschienen sowie gegebenenfalls Geräte und Möbel.
Marke, Stückzahl und Zustand jedes Gegenstands werden notiert. Funktioniert er, gibt es Kratzer, fehlen Teile — eine kurze Notiz genügt.
Fotos sind unerlässlich
Für jedes Zimmer und jeden Gegenstand werden am Übergabetag aufgenommene Fotos der Liste beigefügt. Ein datiertes Foto wiegt schwerer als eine schriftliche Notiz.
Die Fotos sollten sowohl Sie als auch der Mieter aufbewahren; am saubersten ist es, sie dem Vertrag als Anlage beizufügen.
Bei möblierter Vermietung
Bei möblierter Vermietung ist die Liste weit ausführlicher, und im Vertrag wird gesondert festgehalten, wer die Abnutzung der Einrichtung trägt.
Gehört ein Teil der Einrichtung dem Mieter, wird dieser gesondert in der Liste aufgeführt; beim Auszug entsteht so keine Verwirrung.
Wie sie beim Auszug verwendet wird
Am Auszugstag wird dieselbe Liste durchgegangen, jeder Posten einzeln geprüft und von beiden Seiten unterschrieben.
Fehlen Gegenstände oder sind sie beschädigt, wird der Betrag hier besprochen; soll er von der Kaution abgezogen werden, wird er schriftlich festgehalten.
Verwandte Abschnitte dieses Ratgebers
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Begriffe aus dem Glossar
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