Der Übergabetag ist der am häufigsten übersprungene und zugleich nützlichste Schritt der Vermietung. Eine halbe Stunde Arbeit erledigt Streitfragen, die sonst ein Jahr später auftauchen.
Zählerstände
Die Stände der Strom-, Wasser- und Gaszähler werden am Übergabetag abgelesen und schriftlich festgehalten. Wenn möglich wird das Zählerdisplay fotografiert.
Diese Aufzeichnung stellt zweifelsfrei fest, wer für Schulden aus der Zeit vor der Übertragung einsteht.
Übertragung der Versorgungsverträge
Strom-, Wasser- und Gasverträge sollten auf den Namen des Mieters laufen. So kommen unbezahlte Rechnungen nicht auf Sie zurück.
Für die Übertragungen werden der Mietvertrag und die DASK-Police verlangt; halten Sie beide am Übergabetag bereit.
Übergabeprotokoll
Schlüsselzahl, Zählerstände, Abgleich der Inventarliste und der allgemeine Zustand der Wohnung werden in einem einzigen Protokoll zusammengefasst und von beiden Seiten unterschrieben.
Eine Ausfertigung des Protokolls bleibt beim Mieter, eine bei Ihnen. Beim Auszug wird anhand desselben Protokolls verglichen.
Angaben zum Gebäude und zur Anlage
Wie und an wen das Hausgeld gezahlt wird, die Müll- und Stellplatzordnung sowie etwaige Hausregeln werden dem Mieter mitgeteilt.
Enthält die Gemeinschaftsordnung Punkte, die den Mieter betreffen, wird ihm eine Kopie ausgehändigt. Eine vorher bekannte Regel ist besser als eine spätere Beschwerde.
Verwandte Abschnitte dieses Ratgebers
- Wie wird eine Inventarliste erstellt?
- Wie hoch sollte die Kaution sein und wann wird sie zurückgezahlt?
- Worauf sollte man bei der Auswahl des Mieters achten?
Begriffe aus dem Glossar
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