أفضل من يعرف المنطقة هو من يعيش فيها. ففي أغلب الأحيان، يكون الجار هو من يعلم أي شقة أصبحت شاغرة في أي مجمع سكني، وأي قطعة أرض معروضة للبيع، ومن يفكر في الانتقال.
Scout هو الشخص الذي يوصل إلينا هذه المعلومات. ليس مستشارًا.
⚠ ما الذي يفعله Scout وما الذي لا يفعله
| سكاوت يفعل | سكاوت لا يفعل |
|---|---|
| يكتشف الفرص في منطقته | لا يُجري أي معاملة |
| يوجّه المعلومات إلى كونوت كنت | لا يمثل أحداً |
| يُبلغ مالك العقار ويحصل على موافقته | لا يُجري مفاوضات |
| يُحيل العملية إلى مستشار من كونوت كنت | لا يتولى العقود أو الأوراق |
| لا يمكنه تقديم تعهدات نيابةً عن كونوت كنت |
هذا التمييز مهم. تتطلب الوساطة العقارية في تركيا ترخيص الوساطة العقارية. ولا يمارس Scout الوساطة؛ بل يكتفي بتوجيه المعلومات. ولا يجوز ممارسة الوساطة دون ترخيص.
كيف تُسجَّل الإحالة
| الخطوة | ماذا سيحدث؟ |
|---|---|
| 1 | يرسل Scout المعلومات عبر النموذج |
| 2 | يُسجَّل القيد في النظام باسم Scout وتاريخه |
| 3 | يتواصل مستشار من كونوت كنت مع مالك العقار |
| 4 | يتم تسجيل كل مرحلة من مراحل العملية في نفس السجل |
التسجيل يترك أثراً؛ حيث يمكن معرفة من قام بإدخال أي معلومة ومتى.
كيف يتم تحديد المقابل؟
يُحدَّد مقابل الإحالة بحسب ما إذا أفضى القيد إلى نتيجة وبحسب نوعيته، ويُتفق عليه كتابيًا. ولا نذكر في هذه الصفحة أي نسبة أو مبلغ؛ إذ تتضح الشروط في المقابلة التي تلي تقديم الطلب.
الأسئلة الشائعة
هل يلزم ترخيص الوساطة العقارية لأصبح Scout؟
لأن Scout لا يمارس الوساطة، فلا حاجة إلى ترخيص الوساطة العقارية. غير أن Scout لا يجوز له إجراء معاملات ولا تمثيل أحد — لا يمكن تجاوز هذا الحد.
هل يمكنني إرسال معلومات دون علم مالك العقار؟
لا. يجب إخطار مالك العقار والحصول على موافقته على التواصل معه. ولا نقبل معالجة أي تسجيلات يتم إرسالها دون موافقته.
ماذا يحدث إذا أرسل شخص آخر نفس العقار؟
يُنظر إلى تاريخ القيد ونوعية محتواه. لذلك من المهم أن تكون الإحالة في أبكر وقت ممكن وبأكبر قدر من التفصيل.
هل يمكنني متابعة سير العملية للعقار الذي أحلته؟
سيتم إخطاركم بما إذا كانت العملية قد اكتملت أم لا. وتبقى تفاصيل المفاوضات سرية بين الأطراف.
كم إحالة يمكنني تقديمها؟
لا يوجد حد. لكن الإحالات غير الموثّقة أو التي لا تحظى بموافقة المالك لا تُعالَج.
موافقة الإفصاح بموجب KVKK و موافقة الرسائل الإلكترونية التجارية في خانتين منفصلتين.