جمعنا بإيجاز المصطلحات التي تصادفك عند شراء العقارات وبيعها وتأجيرها، بالمعاني التي نستعملها في عملنا اليومي. ولكل مصطلح صفحته الخاصة، ومن الروابط داخلها تنتقل إلى الموضوعات ذات الصلة.
- رسوم الصيانة المشتركة — المبلغ الذي يُدفع شهريًّا للنفقات المشتركة للمجمع أو العمارة.
- حصة الأرض — حصة الأرض العائدة إلى وحدة مستقلة.
- المساحة الإجمالية والصافية — المساحة الإجمالية تشمل الجدران، والصافية هي المساحة المستعملة فعليًّا في الداخل.
- DASK (التأمين الإلزامي ضد الزلازل) — التأمين ضد الزلازل الإلزامي قانونًا للمساكن.
- قائمة المنقولات — بيان خطي بالأثاث والتجهيزات المتروكة في العقار المؤجَّر.
- مبلغ التأمين — المبلغ الذي يتركه المستأجر ضمانًا لما قد يُحدثه من أضرار في العقار.
- التقييم الخبري — تقرير خبير عن القيمة السوقية للعقار.
- ضريبة العقار — الضريبة السنوية التي يدفعها ملّاك العقارات إلى البلدية.
- العقارات المماثلة — عقارات مشابهة تُتَّخذ أساسًا للمقارنة عند تحديد السعر.
- شهادة كفاءة الطاقة (EKB) — الوثيقة التي تبيّن فئة استهلاك الطاقة للمبنى من A إلى G.
- EİDS (نظام التحقق من الإعلانات العقارية) — نظام حكومي يتحقق من أن الإعلانات العقارية تصدر عن أشخاص مفوَّضين.
- التأجير المفروش — تأجير العقار مع ما فيه من أثاث وتجهيزات.
- الحجز — قيد حجز رسمي يُوضع على العقار بسبب دين.
- سند ملكية مشتركة — أن يملك العقار أكثر من شخص على الشيوع.
- حق ارتفاق طابقي — حق يُنشأ على وحدة في مبنى لم يكتمل بعد.
- البناء مقابل حصص من الوحدات — أن يسلّم مالك الأرض أرضه للمقاول مقابل جزء من الوحدات المزمع إنشاؤها.
- ملكية طابقية — وحدة في مبنى مسجَّلة في السجل العقاري بوصفها ملكًا مستقلًّا بذاته.
- نسبة زيادة الإيجار — الحد الأعلى القانوني الذي يجوز تطبيقه عند تجديد الإيجار.
- ضريبة دخل الإيجار — الضريبة المستحقة على دخل الإيجار الذي يتجاوز مبلغًا معيّنًا.
- عقد الإيجار — الاتفاق الخطي الذي يحدد الحقوق والالتزامات بين المالك والمستأجر.
- العمولة (بدل الخدمة) — الأجر الذي تتقاضاه الشركة العقارية مقابل خدمة الوساطة.
- أهلية التمويل العقاري — ما إذا كان العقار قابلًا للشراء عبر قرض سكني.
- حالة الاستخدام — ما إذا كان العقار شاغرًا حاليًّا أو يسكنه مالكه أو مؤجَّرًا.
- القيمة التقديرية الرسمية — القيمة الوحدوية التي تعتمدها البلدية أساسًا للضريبة.
- تعهد إخلاء المأجور — قبول المستأجر كتابةً بإخلاء العقار في تاريخ محدد.
- القيود والإشارات في السجل العقاري — جميع القيود والإشارات المدوَّنة في السجل العقاري.
- نقل الملكية — انتقال الملكية رسميًّا لدى مديرية السجل العقاري.
- رسم التسجيل العقاري — الرسم الذي يُدفع للدولة عند نقل الملكية.
- ترخيص مزاولة تجارة العقارات — الوثيقة التي تتيح للشركة العقارية مزاولة نشاطها بصفة قانونية.
- نظام إدارة المجمع — الاتفاق الذي يحدد كيفية إدارة المجمع أو العمارة.
- الرهن العقاري — حق يُقيَّد على العقار ضمانًا لدين.
- رخصة الإشغال (رخصة استخدام المبنى) — الوثيقة التي تثبت أن المبنى أُنجز وفق مشروعه وأنه صالح للسكن.
تقييم خاص بكم