Yabancı alıcıya satış, Türk vatandaşına satıştan birkaç noktada ayrılır. Farkları bilmek süreci uzamaktan kurtarır.
Değerleme raporu zorunlu
Yabancı uyruklu kişilere yapılan satışlarda, lisanslı bir kuruluştan alınmış taşınmaz değerleme raporu istenir. Rapor tapu işleminde sunulur.
Raporun geçerlilik süresi sınırlıdır; devir randevusuyla uyumlu olacak şekilde zamanlanmalıdır.
Askerî yasak bölge kontrolü
Taşınmazın askerî yasak ve güvenlik bölgeleri dışında kalıp kalmadığı sorgulanır. Bu kontrol tapu müdürlüğü tarafından yapılır.
Olumsuz bir sonuç satışı durdurur; bu yüzden kontrolün erken yapılması zaman kazandırır.
Belgeler ve çeviri
Alıcının pasaportu, varsa vergi kimlik numarası ve fotoğrafı istenir. Türkçe bilmeyen alıcı için yeminli tercüman bulundurulması gerekir.
Bu ayrıntıların devir gününden önce tamamlanması, randevunun boşa gitmemesini sağlar.
Bizim rolümüz
Konutkent Gayrimenkul olarak yabancı alıcıyla yürüyen satışlarda belge sırasını ve randevu eşgüdümünü biz takip ederiz.
Sitemizin yabancı dildeki sayfaları da bu amaçla hazırlanmıştır; yurt dışındaki alıcı mülkünüzü kendi dilinde inceleyebilir.
Süreç ne kadar sürer
Değerleme raporu, askerî bölge sorgusu ve tercüman ayarlaması birlikte yürütülürse süreç birkaç iş günü içinde tamamlanabilir. Sırayla yapılırsa aynı iş haftalara yayılır.
En sık yaşanan gecikme, raporun geçerlilik süresi dolduktan sonra randevu alınmasıdır. Bu yüzden rapor ve randevu tarihi birlikte planlanmalıdır.
Yabancı alıcıyla yürüyen satışlarda bu takvimi biz kurar ve adımları sırasıyla takip ederiz; siz yalnız tapu randevusunda hazır bulunursunuz.
Bu rehberin ilgili bölümleri
- Tapu devri nasıl yapılır, masraflar nedir?
- Evimi satmak istiyorum: baştan sona süreç
- Satış fiyatı nasıl belirlenir? Emsal ve değerleme
Sözlükte geçen terimler
Bu konuda yanınızdayız
Konutkent Gayrimenkul olarak mülkünüzün satışını baştan sona birlikte yürütüyoruz: değerleme, tapu kontrolü, ilan, alıcı görüşmeleri ve tapu devri. Sorularınızı telefonda sorabilir ya da başvuru formunu doldurabilirsiniz.
0312 240 51 51
Mülkümü satmak istiyorum · Satış değerlemesi istiyorum · Gayrimenkul sözlüğü
Size özel değerlendirme