Prime Tan Suites — Çankaya Ankara Projesi

Prime Tan Suites, Çankaya'ya kayıtlı; kayıtlarımızda 116 konut ve 8 ticari birim görünüyor. Geliştirici alanında Dema Konut yazıyor. Teslim alanı 30 Haziran 2025 diyor; tarih geçtiği için kaydı tamamlandı olarak tutuyoruz. Toplam alanı 10.290 m², peyzaj alanı 500 m². Donatı tarafında kapalı otopark ve peyzaj alanı bulunuyor.

Daire tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks. Projenin adındaki suit vurgusu ve 1+1 ağırlığı, hedef kitlesini küçük haneler ve yatırımcı tarafına yaklaştırıyor. Küçük daire stoğu olan projeler kira tarafında daha hızlı dönüyor: Çankaya'da metrekare kirası oda sayısı büyüdükçe belirgin biçimde düşüyor. Örneğin Yaşamkent'te 35-50 m² bir 1+1 metrekare başına 650-820 TL'ye kiraya çıkarken, 175-215 m² bir 4+1 yalnız 400-414 TL'ye çıkıyor. Aynı mantık bu projede de geçerli; 1+1 ile 3+1 dubleks arasındaki getiri farkı buradan doğuyor.

Mahalle bilgisi kaynak künyesinde belirtilmemiş, bu yüzden kaydı ilçe düzeyinde tutuyoruz ve doğrulayınca güncelliyoruz. Doğrulanmamış bir mahalle adı yazmıyoruz; ilandaki semt adı tapudaki mahalleyi göstermiyor ve bu ayrım kredi, emlak vergisi ve okul kaydı gibi konularda fark yaratıyor. Çankaya genelinde metrekare satış bedeli mahalleye göre 80.000 TL'den 118.000 TL'nin üzerine kadar değişiyor; mahalle netleşmeden bu projeye bir bölge ortalaması uygulamak yanıltıcı olur.

Teslimi geçmiş bir projede satın alırken ikinci el dinamikleri devreye giriyor. Bu durumda kontrol listemiz şöyle: yapı ruhsatı tarihi ve hangi deprem yönetmeliği döneminde inşa edildiği, iskânın alınmış olup olmadığı, tapunun kat mülkiyetine geçip geçmediği, kredi kullanımına uygunluk, varsa ipotek, haciz ve şerh kayıtları, aidat tutarı ile sitenin son yıllık işletme projesi ve devreden borç durumu. Aidat artışında 22 Mayıs 2026'da yürürlüğe giren 7579 sayılı Kanun'un sınırını hesaba katıyoruz: kat malikleri kurulu yeni işletme projesini onaylayana kadar uygulanan geçici tutar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamıyor.

Dubleks birimlerde ayrıca net kullanım alanını yerinde ölçüyoruz, çünkü brüt metrekare ile kullanılabilir alan arasındaki ilişki düz dairelerden farklı çalışıyor.

Prime Tan Suites'te birim arıyorsanız kriterlerinizi bize bırakın. Bu projede daireniz varsa kira ve satış değerini ücretsiz olarak aynı görüşmede çıkarıyoruz.

Prime Tan Suites hakkında sık sorulanlar

Prime Tan Suites hangi ilçe ve mahallede?

Prime Tan Suites, Çankaya ilçesinde Cevizlidere mahallesinde yer alıyor. Mahalle bilgisi işverenin kendi kaydından geldi. Konum bilgisini mahalle düzeyinde yayımlıyoruz; açık adres paylaşmıyoruz, görüşmede teyit ediyoruz.

Prime Tan Suites projesinde hangi daire tipleri var?

Kaynak künyesi şu tipleri veriyor: 1+1, 2+1, 3+1 dubleks. Birim sayısı: 116 Konut, 8 Ticari. Bağımsız bölüm bazında brüt ve net alanı proje dosyasıyla teyit ediyoruz.

Prime Tan Suites teslim tarihi nedir?

Kaynak künyesinde teslim bilgisi 30.06.2025 olarak geçiyor. Teslim taahhüdünü ve gecikme halinde uygulanacak hükümleri sözleşme üzerinden ayrıca kontrol ediyoruz.

Çankaya bölgesinde kira getirisi ne durumda?

Mahalle düzeyinde resmî bir konut fiyat endeksi bulunmadığı için mahalle bazlı yüzde yayımlamıyoruz. Değer karşılaştırmasını aynı projedeki ve çevredeki benzer bağımsız bölümlerin işlemleriyle yapıyoruz.

Bu bölgede daire arıyorsanız ya da burada bir daireniz varsa Çankaya için ayrı bölge sayfalarımız var: satılık ve kiralık tarafında metrekare bedeli karşılaştırması, kira getirisi göstergesi, yapı yaşı ve kontrol listesiyle birlikte daha ayrıntılı veri taşıyorlar. Hangi sayfaya bakmanız gerektiğini söyleyelim; kriterlerinizi bırakın, uygun bağımsız bölümleri biz takip edelim.