Ankara’da konut fiyatları Temmuz 2026’da aylık %2,2 arttı

TCMB’nin 18 Ağustos 2026’da yayımladığı Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ankara’da konut fiyatları Temmuz 2026’da bir önceki aya göre yüzde 2,2, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,6 arttı.

Türkiye ve büyük şehirler

Türkiye genelinde endeks Temmuz’da aylık yüzde 1,5 artışla 234,8 seviyesine çıktı. Yıllık nominal artış yüzde 25 olurken, enflasyondan arındırılmış yıllık değişim yüzde -5,1 ile negatif kaldı; yani konut fiyatları genel fiyat artışının gerisinde seyretti. İstanbul’da aylık artış yüzde 2,7, yıllık artış yüzde 27,7; İzmir’de ise aylık yüzde 0,5 düşüş, yıllık yüzde 23,1 artış görüldü.

Endeks neyi gösterir, neyi göstermez?

Endeks fiyatların genel yönünü gösterir; tek bir taşınmazın gelecekteki değerini garanti etmez. Türk lirası cinsinden ölçülen nominal artış, döviz bazlı bir yatırımcı için aynı getiri anlamına gelmez. Kur değişimi, alım maliyetleri, kira geliri, boş kalma süresi, bakım giderleri ve elde tutma süresi sonucu birlikte belirler.

Ankara’da bölge farkları

Ankara’daki talebi kamu kurumları, üniversiteler, savunma ve teknoloji şirketleri ile geniş bir profesyonel nüfus destekler. Ancak şehir içinde performans; mahalle, bina yaşı, ulaşım, site yönetimi ve kiracı profiline göre belirgin biçimde ayrışır. Çayyolu, Yaşamkent, Ümitköy ve Konutkent gibi bölgeler modern konut stoku ve uzun vadeli kiracı talebi arayanlar için öne çıkabilir; her fırsat yine de güncel emsal işlemlerle sınanmalı, tapu durumu, iskân, deprem uygunluğu ve vergi yükü önceden kontrol edilmelidir. Güncel ilanlar için satılık konutlar sayfamızı inceleyebilirsiniz.