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À VENDRE · APPARTEMENT

Appartements à vendre – Ankara / Çankaya / quartier Büyükesat

Si vous souhaitez acheter ou vendre un appartement à Ankara / Çankaya / quartier Büyükesat, nous prenons en charge l’ensemble de la démarche, du début à la fin. Un lot indépendant en copropriété, dans un immeuble ou un complexe résidentiel.

Comment vous accompagnons-nous ?

Je souhaite acheter un appartement dans le quartier Büyükesat Nous recherchons les options adaptées à vos besoins, effectuons les vérifications et menons la négociation en votre nom. Je souhaite vendre un appartement dans le quartier Büyükesat Nous déterminons la valeur de marché réelle, trouvons le bon acheteur et assurons le suivi des démarches officielles. Je souhaite connaître la valeur de mon bien Nous comparons votre bien à des ventes similaires et vous communiquons une fourchette de prix argumentée ; ce service est gratuit. Je souhaite effectuer une transaction confidentielle / hors marché Sans publier d’annonce, nous travaillons avec un cercle restreint et contrôlé d’acheteurs.

À propos du quartier Büyükesat

  • Dans ce quartier, vous pouvez consulter chaque résidence et complexe résidentiel séparément (30 au total).
  • Çankaya fait partie des districts centraux d’Ankara.

Résidences et complexes résidentiels dans le quartier Büyükesat

Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement

Nous faisons le point sur votre budget, le nombre de pièces souhaité et vos attentes en matière de transports et d’écoles ; nous passons également en revue les biens qui n’apparaissent pas sur les sites d’annonces et sélectionnons les appartements qui vous correspondent. Pour l’appartement qui vous plaît, nous vérifions le titre de propriété, le certificat de conformité (permis d’habiter), les charges de copropriété et le plan, et nous menons la négociation en votre nom.

Pour ceux qui souhaitent vendre ou mettre en location un appartement

Nous déterminons la valeur de marché réelle de votre appartement en le comparant à des ventes similaires, puis le mettons sur le marché au bon prix et avec la bonne présentation. Nous présélectionnons nous-mêmes les acheteurs pour vous éviter des visites inutiles.

À quoi faut-il faire attention lorsqu’on achète un appartement ?

Les points ci-dessous sont propres à ce type de bien ; la même liste ne s’applique pas aux autres types de biens.

  • Obtention du certificat de conformité (permis d’habiter) — à défaut, le crédit risque de ne pas être accordé.
  • Copropriété définitive (kat mülkiyeti) ou copropriété en cours de constitution (kat irtifakı) ; dans le second cas, état d’avancement de la procédure de certificat de conformité.
  • Montant des charges de copropriété et éventuels impayés de charges — la dette peut être transmise avec le bien.
  • Année de construction de l’immeuble et réglementation parasismique applicable ; pour les bâtiments construits avant 2000, travaux de renforcement éventuellement réalisés.
  • Si vous recourez à un crédit immobilier, la valeur retenue par l’expert de la banque peut être inférieure au prix de vente.

Autres types de biens adaptés dans le quartier Büyükesat

Types de biens adaptés au caractère du secteur ; nous ne présentons pas les autres.

Logement

Terrain

Commercial

Autres quartiers et villages de Çankaya

Valeur d’un appartement

Avant de fixer le prix, obtenez gratuitement l’avis de valeur de notre expert sur votre appartement. Les informations de localisation sont déjà renseignées dans le formulaire ; cet avis ne remplace pas un rapport d’expertise officiel.

Estimez sa valeur

Toutes les offres à vendre dans le quartier Büyükesat →

Questions fréquentes

J’ai versé un acompte : que se passe-t-il si je me rétracte ?

Un acompte de réservation (versement de garantie) et un dédit ne sont pas la même chose ; tout dépend de la manière dont le contrat qualifie le versement. Avant tout paiement, nous lisons le texte avec vous.

Faut-il déclarer un prix plus bas sur le titre de propriété ?

Non. Déclarer sur le titre de propriété un prix inférieur au prix réel fait peser un risque sur l’acheteur comme sur le vendeur et pose des problèmes fiscaux. Si une telle demande nous est faite, nous adressons un avertissement écrit.

Lançons une recherche personnalisée pour vous

Le bien que vous recherchez ne figure peut-être pas sur cette page : une partie de notre portefeuille n’est pas publiée sous forme d’annonces. Faites-nous part de vos besoins : nous effectuons la recherche pour vous et revenons vers vous dès que nous avons trouvé le bien qui convient.

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Quels types d’appartements trouve-t-on dans ce secteur ?

Types d’appartements de nos projets résidentiels enregistrés et nombre de projets proposant chaque type :

ProjetTypes d’appartementsSurfaceLivraisonStatut
Mesa Koza 66
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
68 – 264 m²2022—
Kuvars Kule
  • 4+1
210 – 360 m²2021En construction

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 4+1 ?

Projets comportant des appartements 4+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 1+1 ?

Projets comportant des appartements 1+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 2+1 ?

Projets comportant des appartements 2+1 d’après nos fiches :

Dans quels projets trouve-t-on des appartements 3+1 ?

Projets comportant des appartements 3+1 d’après nos fiches :

Ces informations proviennent de nos fiches projets ; pour les prix actuels et les appartements à vendre ou à louer, adressez-vous à notre conseiller.

Estimation gratuite si vous vendez un appartement de l’un de ces types
Je recherche un type d’appartement précis

Guide du quartier Büyükesat

À propos du quartier Büyükesat

Annonces d’appartements à vendre dans le quartier Büyükesat (13.10.2026)

PiècesAnnoncesMinimumMédianeMaximumPrix médian au m²
2+137 950 000 TL7 950 000 TL9 000 000 TL83 684 TL
3+1134 900 000 TL6 990 000 TL31 500 000 TL58 000 TL
4+1811 000 000 TL15 250 000 TL31 500 000 TL89 670 TL

Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 24). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.

Questions fréquentes

De quel district dépend Büyükesat ?

Quartier Büyükesat fait partie du district de Çankaya, à Ankara.

Quel est le prix des appartements 3+1 à vendre dans le quartier Büyükesat ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 13) : minimum 4 900 000 TL, médiane 6 990 000 TL, maximum 31 500 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 4+1 à vendre dans le quartier Büyükesat ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 8) : minimum 11 000 000 TL, médiane 15 250 000 TL, maximum 31 500 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

Quel est le prix des appartements 2+1 à vendre dans le quartier Büyükesat ?

Prix demandés dans les annonces d’appartements 2+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 3) : minimum 7 950 000 TL, médiane 7 950 000 TL, maximum 9 000 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.

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