À LOUER · RÉSIDENCE
Appartements en résidence à louer dans le quartier Ümit – Çankaya, Ankara
Si vous souhaitez louer ou mettre en location un appartement en résidence à Ankara / Çankaya / quartier Ümit, nous prenons en charge l’ensemble de la démarche, du début à la fin. Un projet résidentiel à gestion professionnelle, doté de services de type hôtelier.
Comment vous accompagnons-nous ?
À propos du quartier Ümit
- Dans ce quartier, vous pouvez consulter chaque résidence et complexe résidentiel séparément (46 au total).
- Çankaya fait partie des districts centraux d’Ankara.
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Pour ceux qui souhaitent louer un appartement en résidence
Dans une résidence, la vraie différence tient aux charges de copropriété et à l’offre de services. Nous examinons ce que couvrent les charges, le taux d’occupation et l’existence ou non d’une gestion locative ; s’il s’agit d’un investissement, nous calculons le rendement locatif réel après déduction des charges.
Pour ceux qui souhaitent mettre un appartement en résidence en location
L’acheteur d’un appartement en résidence a un profil particulier ; nous adaptons la présentation en conséquence. Nous clarifions à l’avance avec la direction l’autorisation de vente et la procédure de cession.
À quoi faut-il faire attention lorsqu’on loue un appartement en résidence ?
Les points ci-dessous sont propres à ce type de bien ; la même liste ne s’applique pas aux autres types de biens.
- En raison des services de conciergerie, de sécurité, de piscine et de salle de sport, les charges de copropriété sont nettement plus élevées que pour un appartement classique.
- Dans certaines résidences, la location de courte durée est interdite par la direction.
- Dans les résidences classées en usage commercial, il n’est pas toujours possible d’obtenir un prêt immobilier pour l’habitat.
- Pour les projets à exploitation hôtelière : durée du contrat de partage des revenus et conditions de sortie.
Autres types de biens adaptés dans le quartier Ümit
Types de biens adaptés au caractère du secteur ; nous ne présentons pas les autres.
Logement
Commercial
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Valeur locative d’un appartement en résidence
Avant de fixer le loyer, obtenez gratuitement l’avis de valeur de notre expert sur votre appartement en résidence. Les informations de localisation sont déjà renseignées dans le formulaire ; cet avis ne remplace pas un rapport d’expertise officiel.
Questions fréquentes
Investir dans un appartement en résidence est-il plus rentable que dans un appartement classique ?
Le loyer brut paraît élevé, mais la situation change une fois les charges de copropriété déduites. Avant que vous ne preniez votre décision, nous calculons ensemble le rendement net.
Lançons une recherche personnalisée pour vous
Le bien que vous recherchez ne figure peut-être pas sur cette page : une partie de notre portefeuille n’est pas publiée sous forme d’annonces. Faites-nous part de vos besoins : nous effectuons la recherche pour vous et revenons vers vous dès que nous avons trouvé le bien qui convient.
Quels types d’appartements trouve-t-on dans ce secteur ?
Types d’appartements de nos projets résidentiels enregistrés et nombre de projets proposant chaque type :
- 1+1Nombre de projets : 1
- 2+1Nombre de projets : 2
- 4+1Nombre de projets : 3
| Projet | Types d’appartements | Surface | Livraison | Statut |
|---|---|---|---|---|
| Nokta Ankara |
| 132 – 215 m² | 2022 | En construction |
| Ümitköy Panorama Evleri |
| 186 m² | 2022 | Terminé |
| Teona Ümitköy |
| 114 – 265 m² | 2017 | — |
Dans quels projets trouve-t-on des appartements 4+1 ?
Projets comportant des appartements 4+1 d’après nos fiches :
Dans quels projets trouve-t-on des appartements 2+1 ?
Projets comportant des appartements 2+1 d’après nos fiches :
Dans quels projets trouve-t-on des appartements 1+1 ?
Projets comportant des appartements 1+1 d’après nos fiches :
Ces informations proviennent de nos fiches projets ; pour les prix actuels et les appartements à vendre ou à louer, adressez-vous à notre conseiller.
Guide du quartier Ümit
Annonces d’appartements à louer dans le quartier Ümit, loyer mensuel (13.10.2026)
| Pièces | Annonces | Minimum | Médiane | Maximum |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 33 500 TL | 35 000 TL | 38 000 TL |
| 2+1 | 7 | 39 000 TL | 85 000 TL | 95 000 TL |
| 3+1 | 13 | 42 000 TL | 58 000 TL | 70 000 TL |
| 4+1 | 9 | 65 000 TL | 96 000 TL | 110 000 TL |
Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 36). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.
Annonces d’appartements à vendre dans le quartier Ümit (13.10.2026)
| Pièces | Annonces | Minimum | Médiane | Maximum | Prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 10 500 000 TL | 11 300 000 TL | 11 400 000 TL | 209 259 TL |
| 3+1 | 10 | 9 000 000 TL | 12 887 500 TL | 13 900 000 TL | 92 321 TL |
| 4+1 | 14 | 14 000 000 TL | 27 700 000 TL | 41 900 000 TL | 162 825 TL |
Ces chiffres ont été compilés par Konutkent Gayrimenkul à partir des annonces d’appartements à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 31). Il s’agit des prix demandés dans les annonces, et non de prix de vente ou de loyers effectifs. Les appartements comptant une demi-pièce (p. ex. 3,5+1) sont classés dans la catégorie de nombre de pièces inférieure.
Questions fréquentes
Quel est le prix des appartements 4+1 à vendre dans le quartier Ümit ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 14) : minimum 14 000 000 TL, médiane 27 700 000 TL, maximum 41 900 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.
Quel est le prix des appartements 3+1 à vendre dans le quartier Ümit ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 10) : minimum 9 000 000 TL, médiane 12 887 500 TL, maximum 13 900 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.
Quel est le prix des appartements 1+1 à vendre dans le quartier Ümit ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 1+1 à vendre en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 3) : minimum 10 500 000 TL, médiane 11 300 000 TL, maximum 11 400 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de prix de vente effectifs.
Quel est le loyer des appartements 3+1 à louer dans le quartier Ümit ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 3+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 13) : minimum 42 000 TL, médiane 58 000 TL, maximum 70 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.
Quel est le loyer des appartements 4+1 à louer dans le quartier Ümit ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 4+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 9) : minimum 65 000 TL, médiane 96 000 TL, maximum 110 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.
Quel est le loyer des appartements 1+1 à louer dans le quartier Ümit ?
Prix demandés dans les annonces d’appartements 1+1 à louer en ligne, selon les données du marché au 13.10.2026 (nombre d’annonces : 7) : minimum 33 500 TL, médiane 35 000 TL, maximum 38 000 TL. Il s’agit de prix d’annonce, et non de loyers effectifs.