Der Verkauf an ausländische Käufer unterscheidet sich in einigen Punkten vom Verkauf an türkische Staatsbürger. Wer die Unterschiede kennt, verhindert, dass sich der Ablauf hinzieht.
Ein Wertgutachten ist vorgeschrieben
Bei Verkäufen an ausländische Staatsangehörige wird ein Wertgutachten einer zugelassenen Stelle verlangt. Es wird beim Grundbuchvorgang vorgelegt.
Das Gutachten ist nur begrenzt gültig; es sollte zeitlich auf den Übertragungstermin abgestimmt werden.
Prüfung militärischer Sperrgebiete
Es wird geprüft, ob die Immobilie außerhalb militärischer Sperr- und Sicherheitszonen liegt. Diese Prüfung nimmt das Grundbuchamt vor.
Ein negatives Ergebnis stoppt den Verkauf; deshalb spart eine frühe Prüfung Zeit.
Unterlagen und Übersetzung
Verlangt werden der Reisepass des Käufers, gegebenenfalls seine Steuernummer und ein Lichtbild. Für Käufer ohne Türkischkenntnisse muss ein vereidigter Dolmetscher anwesend sein.
Werden diese Einzelheiten vor dem Tag der Übertragung erledigt, geht der Termin nicht verloren.
Unsere Rolle
Als Konutkent Gayrimenkul verfolgen wir bei Verkäufen an ausländische Käufer die Reihenfolge der Unterlagen und die Abstimmung der Termine.
Auch die fremdsprachigen Seiten unserer Website sind dafür gedacht; ein Käufer im Ausland kann Ihre Immobilie in seiner eigenen Sprache ansehen.
Wie lange der Vorgang dauert
Werden Wertgutachten, Sperrgebietsabfrage und Dolmetscher gemeinsam organisiert, ist der Vorgang in wenigen Werktagen abgeschlossen. Nacheinander erledigt, zieht sich dieselbe Arbeit über Wochen.
Die häufigste Verzögerung entsteht, wenn der Termin erst nach Ablauf der Gültigkeit des Gutachtens vereinbart wird. Deshalb sollten Gutachten und Termin gemeinsam geplant werden.
Bei Verkäufen an ausländische Käufer stellen wir diesen Zeitplan auf und verfolgen die Schritte der Reihe nach; Sie erscheinen nur zum Grundbuchtermin.
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