Prime Plaza Suite — Etimesgut Ankara Projesi

Prime Plaza Suite, Etimesgut'un Fatih Sultan Mahallesi'ne kayıtlı bir konut projesi. Geliştirici alanında Dema Konut yazıyor. Künye alanlarının önemli bir bölümü kaynakta belirtilmemiş: birim sayısı, daire tipleri, metrekare aralığı ve teslim bilgisi verilmemiş durumda.

Projenin kendi tanıtımı konutları "ferah ve lüks" diye anlatıyor, merkezi konumu ile iş ve alışveriş noktalarına yakınlığı öne çıkarıyor ve cadde dükkânlarıyla komşuluktan söz ediyor. Bunlar nitel ifadeler; ölçülebilir tek bir sayı vermiyor. Projenin kendi sayfasını da ayrıca açıp okuduk: birim sayısı, daire tipi, metrekare ve teslim bilgisi orada da yazılı değil. Bu yüzden künyede o alanları boş bırakıyoruz. Cadde dükkânı ifadesi projenin içinde ticari birim bulunduğu anlamına da gelebilir, komşu dükkânlar anlamına da; ikisini birbirinden ayıracak yazılı bir bilgi olmadığı için proje türünü konut olarak bırakıyor ve bu ayrımı görüşmede teyit ediyoruz.

Burada açık olmak istiyoruz. Doğrulanmamış bir birim sayısı ya da teslim tarihi yazmıyoruz; bunlar satın alma kararını doğrudan etkileyen kalemler ve yanlış bir rakam sizi yanlış yönlendirir. Elimizde kaynağın verdiği bilgi kadarını yazıyor, kalanını teyit ettikçe kaydı güncelliyoruz. Bu sayfayı bir künye iskeleti olarak okuyun: konum ve geliştirici doğrulanmış, ölçü bilgileri doğrulanıyor.

Fatih Sultan Mahallesi, Etimesgut'un planlı yerleşim dokusu içinde yer alıyor ve bölgenin konut arzı ağırlıklı olarak site tipi yapılardan oluşuyor. Etimesgut genelinde ulaşım ve okul erişimi bölgenin güçlü yanı; buna karşılık bir projeyi değerlendirirken ilçe ortalamasına değil, sitenin kendi rakamlarına bakmak gerekiyor. Aynı ilçede iki site arasında aidat, ısıtma düzeni ve otopark hakkı yüzünden aylık gider ikiye katlanabiliyor.

Ankara genelinde resmî konut fiyat endeksi Eylül 2026'da yıllık yüzde 22,0 arttı; yeni kiracı kira endeksi aynı dönemde yüzde 25,1 yükseldi ve Türkiye genelinde endeks enflasyondan arındırıldığında yüzde 5,7 geriledi. Mahalle düzeyinde resmî bir endeks bulunmuyor, bu yüzden mahalle için yüzde vermiyoruz. Bir daire için değer karşılaştırmasını, aynı sitedeki benzer dairelerin geçmiş işlemleriyle yapıyoruz.

Satın alma öncesi teyit ettiğimiz kalemler: yapı ruhsatı tarihi ve hangi deprem yönetmeliği döneminde inşa edildiği, tapu niteliği ve iskân durumu, kredi kullanımına uygunluk, varsa ipotek, haciz ve şerh kayıtları, aidat tutarı ile sitenin son yıllık işletme projesi ve devreden borç durumu, ısıtma sisteminin merkezi mi kombi mi olduğu ve pay ölçer bulunup bulunmadığı, kapalı otopark hakkının daireye bağlı olup olmadığı. Aidat artışında 7579 sayılı Kanun'un getirdiği sınırı da hesaba katıyoruz.

Prime Plaza Suite'te birim arıyorsanız kriterlerinizi bize bırakın. Bu projede daireniz varsa kira ve satış değerini ücretsiz olarak çıkarıyoruz.

Künyesi henüz tamamlanmamış bir projede alıcı tarafına şunu öneriyoruz: tek tek ilan aramak yerine takip kurmak. Projede satılığa ya da kiralığa çıkan birimleri izliyor, çıktığında doğrudan haber veriyoruz. Mülk sahibi tarafında ise kira ve satış değerlemesini ücretsiz olarak aynı görüşmede çıkarıyor, ilan ve sunum sürecini, kiracı ön elemesini, kontrat ve depozitoyu biz yürütüyoruz.

Prime Plaza Suite hakkında sık sorulanlar

Prime Plaza Suite hangi ilçe ve mahallede?

Prime Plaza Suite, Etimesgut ilçesinde Fatih Sultan mahallesinde yer alıyor. Konum bilgisini mahalle düzeyinde yayımlıyoruz; açık adres paylaşmıyoruz, görüşmede teyit ediyoruz.

Prime Plaza Suite projesinde hangi daire tipleri var?

Tipoloji kaynakta belirtilmemiş durumda, bu yüzden doğrulanmamış bir tip listesi yazmıyoruz. Teyit ettikçe kaydı güncelliyoruz.

Prime Plaza Suite teslim tarihi nedir?

Teslim tarihi kaynakta açıklanmamış. Doğrulanmamış tarih yazmıyoruz; teslim taahhüdünü sözleşme üzerinden görüşmede teyit ediyoruz.

Fatih Sultan bölgesinde kira getirisi ne durumda?

Mahalle düzeyinde resmî bir konut fiyat endeksi bulunmadığı için mahalle bazlı yüzde yayımlamıyoruz. Değer karşılaştırmasını aynı projedeki ve çevredeki benzer bağımsız bölümlerin işlemleriyle yapıyoruz.

Bu bölgede daire arıyorsanız ya da burada bir daireniz varsa Fatih Sultan ve Etimesgut için ayrı bölge sayfalarımız var: satılık ve kiralık tarafında metrekare bedeli karşılaştırması, kira getirisi göstergesi, yapı yaşı ve kontrol listesiyle birlikte daha ayrıntılı veri taşıyorlar. Hangi sayfaya bakmanız gerektiğini söyleyelim; kriterlerinizi bırakın, uygun bağımsız bölümleri biz takip edelim.