Criter Rezidans — Çankaya Ankara Projesi

Criter Rezidans, Çankaya'nın Konutkent Mahallesi'ne kayıtlı bir rezidans projesi; ofisimizin bulunduğu mahallede yer alıyor. Kayıtlarımızda 347 bağımsız bölüm görünüyor ve yapı üç blok hâlinde düzenlenmiş: A, B ve C. Teslim alanı Şubat 2026 diyor, durum alanı tamamlandı olarak girilmiş. İnşaat alanı 38.290 m². Geliştirici alanında Criter yazıyor. Konut tarafında 1+1 ve 2+1 bulunuyor; ayrıca ofis ve cadde mağazası birimleri var.

Konutkent Mahallesi'nin kendine özgü bir yapısı var ve bu projeyi değerlendirirken doğrudan işinize yarıyor. Mahalle dört ayrı katmandan oluşuyor: kuleler ve rezidanslar, yerleşik büyük siteler, küçük apartman stoğu, villa ve konaklar. Metrekare bedeli bu katmanlar arasında ikiye katlanacak kadar ayrışıyor. Criter Rezidans kule ve rezidans katmanında yer alıyor; bu katmanda küçük daireler metrekare başına daha yüksek bedelle işlem görüyor. Mahalle ortalaması brüt metrekare 100.424 TL civarında ama bu ortalamayı tek bir daireye uygulamak yanlış sonuç veriyor.

Yatırım tarafında Konutkent, Çankaya'da yazdığımız mahalleler arasında en hızlı dönenlerden. Ortalama brüt metrekare kirası 648 TL ve bu bölgenin en yükseği; karşılaştırma için Yaşamkent 587 TL, Alacaatlı 527 TL, Çayyolu 385-430 TL bandında. Ortalama brüt kira getirisi yüzde 7,75 ve geri dönüş süresi yaklaşık 13 yıl. Yalnız bu rakamların kaynağını bilmek gerekiyor: hem yüksek metrekare kirasını hem yüzde 7,75'lik getiriyi büyük ölçüde kule tarafındaki küçük daireler üretiyor. Criter Rezidans'ın 1+1 stoğu tam bu kümede. Bu rakamlar mahalle derlemesidir, bu projeye özel değildir; projedeki belirli bir daire için hesabı onun kendi ölçüsü, katı ve kira emsaliyle çıkarıyoruz.

Isıtma ve aidat burada ayrıca önemli. Mahallede merkezi sistemli yapılarda pay ölçer bulunup bulunmaması kiracı ve ev sahibi için aylık yüzlerce lira fark ediyor; Criter Rezidans'ın künyesinde merkezi ısıtma yazıyor, dolayısıyla pay ölçer düzenini ve aidatın kapsamını yönetimden yazılı olarak teyit ediyoruz. Ayrıca tapu niteliği, iskân durumu, kredi uygunluğu, kapalı otopark hakkının daireye bağlı olup olmadığı ve blok ile kat farkını da kontrol listemize alıyoruz.

Criter Rezidans'ta satılık ya da kiralık daire arıyorsanız ofisimiz aynı mahallede; randevuyla birlikte görebiliriz. Bu projede daireniz varsa kira ve satış değerini ücretsiz çıkarıyoruz.

Criter Rezidans hakkında sık sorulanlar

Criter Rezidans hangi ilçe ve mahallede?

Criter Rezidans, Çankaya ilçesinde Konutkent mahallesinde yer alıyor. Konum bilgisini mahalle düzeyinde yayımlıyoruz; açık adres paylaşmıyoruz, görüşmede teyit ediyoruz.

Criter Rezidans projesinde hangi daire tipleri var?

Kaynak künyesi şu tipleri veriyor: 1+1, 2+1. Birim sayısı: 347 bağımsız bölüm. Bağımsız bölüm bazında brüt ve net alanı proje dosyasıyla teyit ediyoruz.

Criter Rezidans teslim tarihi nedir?

Kaynak künyesinde teslim bilgisi Şubat 2026 olarak geçiyor. Teslim taahhüdünü ve gecikme halinde uygulanacak hükümleri sözleşme üzerinden ayrıca kontrol ediyoruz.

Konutkent bölgesinde kira getirisi ne durumda?

Konutkent için kendi ölçümümüzde brüt kira getirisi göstergesi yüzde 7,75. Bu bir göstergedir, bağlayıcı değildir; daire bazında hesap kat, cephe, yapı yaşı ve aidatla birlikte kurulur.

Bu bölgede daire arıyorsanız ya da burada bir daireniz varsa Konutkent ve Çankaya için ayrı bölge sayfalarımız var: satılık ve kiralık tarafında metrekare bedeli karşılaştırması, kira getirisi göstergesi, yapı yaşı ve kontrol listesiyle birlikte daha ayrıntılı veri taşıyorlar. Hangi sayfaya bakmanız gerektiğini söyleyelim; kriterlerinizi bırakın, uygun bağımsız bölümleri biz takip edelim.