Kiracılı bir mülk satılabilir. Ancak hem satış süreci hem de satış sonrası, boş bir mülkten farklı yürür. Baştan bilinmesi iki tarafı da korur.
Satış kiracıyı etkilemez
Mülkün el değiştirmesi kira sözleşmesini sona erdirmez. Yeni malik, mevcut sözleşmenin tarafı hâline gelir.
Depozito ve sözleşmedeki bütün şartlar olduğu gibi devam eder. Devir sırasında depozitonun kime geçtiği yazılı olarak kayda alınmalıdır.
Yeni malikin ihtiyaç hakkı
Mülkü satın alan kişi, kendisi veya kanunda sayılan yakınları için konut ihtiyacı varsa tahliye isteyebilir. Ancak bunun için kanunda belirtilen bildirim süresine uyulmalıdır.
İhtiyacın gerçek ve samimi olması aranır. Süreç mahkemeye taşınırsa aylarca sürebilir.
Alıcıya ne anlatılmalı
Kira bedeli, sözleşmenin bitiş tarihi, depozito tutarı ve kiracının çıkış planı alıcıya baştan anlatılmalıdır.
Düşük kiralı uzun süreli bir sözleşme, yatırımcı alıcı için fiyatı doğrudan etkiler. Bunu gizlemek satışı devir gününde tıkar.
Gösterim ve iş birliği
Kiracının gösterimlere razı olması süreci hızlandırır. Kiracıyla önceden konuşmak, satışın en kolay adımlarından biri hâline gelebilir.
Kiracılı mülk satışlarında gösterim düzenini ve bilgilendirmeyi biz yürütürüz; siz iki taraf arasında kalmazsınız.
Bu rehberin ilgili bölümleri
Sözlükte geçen terimler
Bu konuda yanınızdayız
Konutkent Gayrimenkul olarak mülkünüzün satışını baştan sona birlikte yürütüyoruz: değerleme, tapu kontrolü, ilan, alıcı görüşmeleri ve tapu devri. Sorularınızı telefonda sorabilir ya da başvuru formunu doldurabilirsiniz.
0312 240 51 51
Mülkümü satmak istiyorum · Satış değerlemesi istiyorum · Gayrimenkul sözlüğü
Size özel değerlendirme